Los valencianos percibirán hasta 16.700 euros por la compra de un piso protegido

Las ayudas para la compra de viviendas protegidas ya están renovadas. Los valencianos percibirán hasta 16.700 euros de ayuda directa a la entrada para comprar un piso protegido. Las subvenciones se han incrementado entre un 7% y un 20%, según los casos.

La ayuda a la entrada (subvención directa) se incrementa de 7.000 a 7.500 euros en el tramo autonómico y de 7.000 a 8.000 en el nacional. Estas cuantías son las que percibirán las familias con unas rentas inferiores a 18.000 euros, aproximadamente.

Además, según la zona donde se compre la vivienda se percibirán unos suplementos. En las capitales de provincia se recibirán 1.200 euros (antes eran 1.000). Para ciudades como Gandia, Torrent o Sagunto, la ayuda extra al comprador será de 600 euros. También percibirán mayores subvenciones, tanto del Gobierno como de la Generalitat, colectivos como los menores de 35 años, discapacitados, personas con dependientes a su cargo, familias monoparentales y víctimas del terrorismo, entre otras.

Estas ayudas, tras la aprobación ayer del Consell del Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012, están ya disponibles para todos los valencianos aunque el incremento de las subvenciones no signifique que sea más fácil adquirir un piso protegida a partir de ahora.

Falta financiación

Estas nuevas ayudas del Consell pasaron ayer casi inadvertidas entre los promotores y compradores que se dieron cita en Casa&Auto Ocasión, feria que abrió ayer y cerrará mañana. Las inmobiliarias no vieron en el anuncio de la Consellería de Vivienda ningún atisbo de cambio para su negocio.

«Las ayudas que van a dar son buenas, pero ¿qué hay de la financiación? Mientras el Gobierno no pacte con la banca la financiación todo esto no sirve de nada», explica Pedro Martínez, presidente de la promotora e inmobiliaria Primer Grupo.

La financiación sigue siendo la piedra en la que tropiezan todos los proyectos de compra. El Plan de Vivienda que presentó ayer el Consell es la adecuación del Plan Estatal de la Vivienda 2009-2012 que se firmó, a medias, el pasado mes de diciembre. El plan del Ministerio tiene definidas las ayudas para los compradores de vivienda pero no tiene definidos los llamados «prestamos convenidos», que regulan las condiciones de las hipotecas de constructores y compradores de VPO. Actualmente, si un comprador adquiriera un piso protegido tendría que abonar un interés del 4,01% mientras que cuando se apruebe el nuevo tipo de interés será del euribor más un diferencial que rondará el 0,65% (en total cerca del 2,5%)

El acuerdo que el Gobierno debía firmar con la banca sigue sin tener fecha de modo que, aunque el Ministerio de Vivienda tenga su plan y la Conselleria el suyo, la falta de financiación sigue siendo el gran freno del mercado inmobiliario. De hecho, García Antón se lamentó ayer de que su plan no se podrá aplicar hasta que el Gobierno termine su parte de trabajo: firmar el convenio de financiación con la banca.

Edival, que ya en tiempos de bonanza publicitó su decidida apuesta por la vivienda protegida, estaba ayer descorazonada. «Es un lacra que no se tenga ya la financiación para las hipotecas de VPO», explica Miguel Rabadán, director de ventas de la promotora valenciana, que ante el colapso del mercado, aplica rebajas donde nunca se habían visto. La oferta de Edival incluye vivienda protegida con un precio hasta un 20% por debajo del precio máximo al que se pueden vender las viviendas protegidas. Por ejemplo, en Foios vende a 972 euros el metro cuadrado cuando el precio maxímo oficial ahora es de 1.164.

La rebaja del precio de las VPO, planteada como una posibilidad por el conseller de Vivienda, José Ramón García Antón el pasado mes de diciembre, cobra cada vez más fuerza. Hasta ahora, los promotores consideran el precio de las pisos protegidos como intocable. Pero todo cambia, por lo menos en lo que a precios se refiere. Primer Grupo ofrece viviendas de 100 metros con dos plazas de garaje y trastero junto al palacio de Congresos en complejos de lujo por menos de 300.000 euros. Esta barrera no se había pinchado aún en esta zona de expansión de Valencia.

Urbem, por su parte, alarga los descuentos hasta el 50% mientras que Urovasa, Rosa María LL. Castelló y Onofre Miguel comprimen los precios hasta niveles no vistos en el último lustro mientras que Bancaja Hábitat continúa con sus agresivos descuentos en sus viviendas de segunda mano y con ofertas en sus pisos nuevos.

Y los descuentos llamaron la atención. «He venido a buscar casa, hay buenos precios pero dudo mucho que nos den la hipoteca». Lo dice un joven de 26 años que acudió ayer con su pareja a Feria Valencia. Ambos trabajan pero sus expectativas están por los suelos. «Si no nos dan el crédito, ¿qué voy a comprar?», añaden. Ayer la feria no tenía bancos (a excepción de la inmobiliaria de Bancaja) donde pedir un préstamo.