El precio de la vivienda sube un 0,5% en el cuarto trimestre en la Comunitat

El precio medio de la vivienda libre en la Comunitat Valenciana durante el cuarto trimestre del año pasado subió un 0,5 % respecto al mismo periodo del año anterior, según el índice de precios que elabora el Ministerio de Fomento.

En el total del país, esa cifra cayó el 0,3 % el año pasado, lo que supone el séptimo año consecutivo de descensos, según las mismas fuentes, que también han indicado que a lo largo del 2014, el precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana experimentó un aumento del 0,6 %.

En el último trimestre del año el precio medio del metro cuadrado de las viviendas libres fue de 1.463,1 euros, un 0,5 % más elevado que en el trimestre precedente, aunque desde los máximos del primer trimestre de 2008 acumula un descenso del 30,4 %.

Respecto a los precios más baratos en municipios de más de 25.000, se encuentran los de las localidades alicantinas de Elda, 557,3 euros por metro, y Crevillent, 597,3 euros.

La vivienda protegida tenía un precio medio en el cuarto trimestre de 2014 de 1.099,9 euros por metro cuadrado, un 0,2 más que entre julio y septiembre y un 0,3 % menos que en los últimos tres meses de 2013.

El índice general de precios (que incluye libre y protegida) tuvo un comportamiento similar y cayó un 0,3 % en términos interanuales y aumentó el 0,3 % si se compara el cuarto trimestre de 2014 con el tercero.

A pesar de los descensos, el ritmo en la caída de precios iniciado en el último trimestre del año 2008, que marcó su mayor caída interanual a finales de 2012 (9,8 %), "prácticamente ha tocado a su fin", destaca Fomento.

Además, descontando la inflación, el precio medio aumenta por primera vez (un 0,2 %) desde el último trimestre de 2007.

Por comunidades autónomas, los precios aumentan o permanecen invariables en ocho regiones: Extremadura (0,0 %), Andalucía (0,1 %), Cataluña (0,3 %), Madrid (0,4 %), Canarias (0,5 %), Comunidad Valenciana (0,5 %), Baleares (2,3 %), y Cantabria (3,6 %).

En sentido opuesto cae en Asturias (5,2 %), Castilla y León (3,6 %), Castilla-La Mancha (3,2 %), Navarra (2,9 %), La Rioja (2,8 %), y Galicia (2,7 %).

Volviendo a la vivienda libre, las casas de hasta dos años de antigüedad costaban al término del año pasado de media 1.517,3 euros por metro cuadrado, un 1,2 % más que en 2013; mientras que las de más de dos años tenían un precio de 1.441,4 euros, un 0,2 % menos.

Por autonomías, se han registrado aumentos a lo largo del 2014 en Cantabria (3,6 %), Baleares (2,4 %), Canarias (1,0 %), Comunitat Valenciana (0,6 %) y Madrid (0,5 %) y descensos en Asturias (5,2 %), Navarra (4,2 %), Castilla y León (3,7 %), Castilla La Mancha (3,1 %), Galicia (2,8 %) y La Rioja (2,8 %).

Los municipios de más de 25.000 habitantes más caros son San Sebastián, con 3.117 euros por metro cuadrado, Getxo (Vizcaya), 2.696,4 euros, Calvià (Mallorca), 2.526 euros, y Alcobendas (Madrid), 2.477 euros.

Los más baratos fueron Elda (Alicante), 557,3 euros por metro, Crevillent (Alicante), 597,3 euros, Tomelloso (Ciudad Real) 600,8 euros y Jumilla (Murcia), con 605,2 euros.