La provincia lidera la venta de inmuebles a extranjeros

Uno de cada cinco inmuebles comprados en España por extranjeros residentes ha sido vendido en Alicante, la primera provincia en esta clasificación por delante de Málaga, Madrid y Barcelona.

Así se desprende del informe de coyuntura socioeconómica de la provincia del primer trimestre del año difundido hoy por "think tank" o laboratorio de ideas del Instituto de Estudios Económicos de Alicante (Ineca).

Las casas vendidas a extranjeros durante el último trimestre de 2015 en Alicante se elevaron a 3.910 por valor de 517 millones de euros, cantidad ésta última que supone un incremento en el último año del 21,59 por ciento para situar a la provincia en el 19,19 del total del país.

El número de viviendas vendidas, las 3.910, son un 9,45 por ciento más que en el mismo periodo del año anterior y representan el 22,46 por ciento de estas transacciones totales de inmuebles.

Esta diferencia porcentual desde el punto de vista estatal entre la cantidad de casas enajenadas (22,46 del total) y el importe global (19,19) refleja, según los datos de Ineca, que las viviendas de Alicante tienen un precio inferior a la media nacional.

Para el presidente de Ineca, Perfecto Palacio, este precio más rebajado constituye un "importante atractivo para el mercado nacional y extranjero de segunda residencia".

De hecho, el informe apunta que el precio medio de un inmueble se cifra en 120.260 euros (se ha encarecido el 4,14 por ciento en el último año) y es un 16,44 por ciento inferior a la media española.

El mercado de la construcción e inmobiliario es, junto al turismo, uno de los principales motores de la economía alicantina, como se refleja en que el conjunto de las exportaciones provinciales se situaron en torno a los 1.300 millones de euros en el mismo periodo en el que las ventas de casas a extranjeros fue de 517.

De esta manera, uno de cada cuatro visados de vivienda nueva en España se otorgan en Alicante.

Junto con Francisco Llopis y el catedrático universitario Joaquín Melgarejo, el presidente de Ineca ha ofrecido otros datos de la coyuntura socioeconómica que reflejan algunos signos "preocupantes" ya que se constata una "lenta recuperación que pierde fuelle en lo social".

"Los síntomas de mejora han pisado el freno", según Palacio, por ejemplo a la luz de la recaudación por IRPF puesto que en una provincia que ocupa el cuarto lugar en población y la quinta en PIB, es la decimotercera en recaudación de este impuesto, con sólo el 1,33 por ciento nacional (260 millones de euros en el primer trimestre de 2016, el 2,5 por ciento menos).

El dato llama la atención porque en otro tipo de impuestos y tasas, como el de sociedades, Alicante ocupa los primeros lugares, lo cual podría explicarse en, además de la economía sumergida, que muchas empresas han trasladado sus centros de decisión (con sueldos más altos) a otras capitales, seguramente Madrid por efecto del tren AVE, dejando en la provincia las plantas de producción (más bajos).

Según Ineca, los sueldos en Alicante son entre un 25 y 30 por ciento inferiores a otras zonas del país, lo que contribuye a que la pensión media sea de 781 euros al mes por los 900 de la tasa estatal, una diferencia que provoca que los pensionistas alicantinos perciban dos pagas menos que el resto al cabo del año.

Otros de los datos poco esperanzadores son que las exportaciones hayan crecido sólo el 4,4 por ciento (la mitad que en Valencia y en Castellón) para representar el 2,2 del índice nacional, y que las importaciones se hayan disparado, con un saldo comercial de 51 millones tras 4 meses consecutivos de reducción.

Además, el paro registrado ha caído el 9,53 por ciento en el último año pero sigue representando el 4,5 del total nacional, los afiliados a la Seguridad Social se sitúan en el 3,39 y la continuidad del IPC en valores negativos, en su tasa interanual, refleja que las mejoras sociales y económicas "todavía son insuficientes".