El Consell prepara una ley para frenar la especulación con los pisos turísticos

La nueva normativa se suma al acuerdo unánime alcanzado el martes en el pleno del Ayuntamiento de Valencia, y que ha dado luz verde a la moratoria de un año para la concesión de nuevas licencias de viviendas turísticas. Una medida que afecta a las viviendas de este tipo ubicadas en edificios con vecinos, no a los permisos de obra para fincas completas con este tipo de viviendas, y que condiciona las licencias que se pidan a partir de ahora, no a los procesos en marcha.

En concreto, la medida que prepara la conselleria tendrá rango de ley para regular específicamente las viviendas de uso turístico, y uno de los aspectos destacados que contemplará será el de «evitar la especulación con este tipo de viviendas».

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¿Cómo? El departamento que dirige Nuria Montes explica que lo que se pretende es «hacer depender la habilitación de vivienda de uso turístico al titular de la vivienda», de manera que, «si esa vivienda se vende a terceros, decaiga esa habilitación y se deba solicitar una nueva por parte del nuevo titular». Además, la consellera Montes ha recordado que están trabajando «en el marco de simplificación administrativa». Así, ha explicado que «para evitar colapsos en los ayuntamientos por la emisión de los informes de compatibilidad urbanística, trabajamos para que estos puedan ser sustituidos o complementados con los informes de las entidades colaboradoras en materia urbanística o ECUV, como ocurre en otro tipo de licencias».

El Gobierno valenciano está estudiando también la forma de «modernizar la regulación de las viviendas turísticas para acabar con la economía sumergida y, sobre todo, hacer un uso pacífico y sostenible de esta forma de alojamiento».

En el caso del acuerdo alcanzado por el Ayuntamiento de Valencia, además de los edificios completos también quedan excluidos de la moratoria los que cuenten con licencia o declaración responsable que autorice el uso terciario en planta primera, siempre que dispongan o puedan disponer de acceso independiente desde la vía pública.

La especulación con las viviendas turísticas y el enorme incremento de su actividad, especialmente en barrios como Ciutat Vella y Cabanyal-Canyamelar, se ha traducido en un aumento de los precios. Diversos informes han puesto de manifiesto cómo la rentabilidad de las viviendas turísticas puede suponer diferencias de más del 350% respecto a los alquileres tradicionales.