Consumidores denuncian diferencias de un 225% en el precio de los administradores de fincas

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) revela que existen diferencias de hasta un 225% en el precio de los administradores de fincas en el caso de Valencia. A partir de un análisis de 10 servicios de la propiedad en la ciudad, la OCU ha encontrado diferencias de costes significativas que ascienden entre 2.323 y 5.227 euros al año para una comunidad de 40 viviendas con plazas de garaje, conserje, jardín, piscina y calefacción central.

El precio medio es de 3.707, superior al coste medio del resto de las ciudades, que alcanza los 3.596 euros. Aun así, la situación es legal dado que como explica la OCU, estas tarifas «son libres y no existe un baremo colegial». En cuanto a las recomendaciones de la Organización de Consumidores y Usuarios prevalece la máxima de no dejarse llevar por las tarifas más baratas, si no enfocarse en las prestaciones que se ofrecen.

A pesar de ello, hay servicios básicos que deben cumplirse de manera obligatoria como la gestión económica y administrativa, la conservación y mantenimiento del edificio y sus instalaciones o las comunicaciones propias de la comunidad. También hay servicios adicionales que la OCU considera esenciales como la gestión laboral de los empleados, la asistencia a juntas extraordinarias o la presentación de impuestos que, dependiendo del profesional, puede cobrarlo como servicio extra.

En el 20% de los casos de las comunidades pequeñas, es un vecino que tenga conocimiento al respecto el que ejerce la labor de ser el administrador de la finca. Aunque en el caso de las comunidades más grandes, la OCU recomienda contratar a un administrador profesional que vele por los intereses de la comunidad y consiga optimizar los gastos.