El Servicio de Intermediación Hipotecaria de Xàtiva consiguió que 39 familias no fueran desahuciadas

La Diputación y el Colegio Oficial de Abogados de Valencia firmaron en 2013 un convenio para poner en marcha un servicio gratuito para ayudar a personas o familias en situación de vulnerabilidad económica y que tenían problemas para hacer frente al pago de sus préstamos hipotecarios o rentas de alquiler. Este Servicio de Intermediación Hipotecaria se ofrece en todos los partidos judiciales de la provincia, entre ellos el de Xàtiva, que abarca a los municipios de las comarcas de la Costera y la Canal de Navarrés.

Desde su puesta en marcha en ese año, el balance en este partido judicial que hacen desde el Colegio de Abogados es "muy positivo", puesto que de los 173 expedientes abiertos de intermediación hipotecaria para intentar llegar a un acuerdo con las entidades bancarias, en el 58,33% de los casos se llegó a un acuerdo, entre ellos el de 39 familias que finalmente no fueron desahuciadas de sus viviendas.

"Eso ha supuesto que en estos casos se ha evitado, además del desahucio, el inicio de una ejecución hipotecaria o que la vivienda saliera a subasta", subraya Ana Mir, coordinadora del Centro de Mediación del Colegio de Abogados de Valencia, quien apunta que con la ayuda del mediador se puede negociar con la entidad bancaria una refinanciación del préstamo hipotecario, una dación en pago, un alquiler social o incluso llegado el caso, la suspensión del lanzamiento de la vivienda y también se incluyen en este programa las problemáticas por el impago de alquiler de la vivienda habitual.

Además de las acciones activas al respecto, desde este Servicio se han realizado un total de sesiones informativas de mediación, que se realizan de manera periódica en los municipios. Y cada año también se recuerda a los ayuntamientos la existencia de este servicio para que, a su vez, lo transmitan a los ciudadanos.

Desde el Colegio de Abogados subrayan la importancia de este Servicio especialmente con la nueva ley de Eficiencia Procesal que se aprobará y que establece como requisito para que pueda iniciarse un procedimiento civil o mercantil el haber intentado una solución consensuada con carácter previo a la interposición de la demanda.

Con posterioridad, y a la vista de los buenos resultados obtenido por el servicios de intermediación hipotecaria, en el año 2016 se amplió el convenio entre Diputación y Colegio de Abogados para crear también el servicio de Mediación Familiar y Vecinal, con el objetivo de llegar a acuerdos ante conflictos en estos ámbitos.

Desde ese año y hasta ahora han sido 132 expedientes los que se han tramitado, siendo aún los datos aún más positivos, con el 75% de los casos que terminaron en un acuerdo entre las partes evitando llegar a la vía judicial. Sobre este servicio, el Colegio de Abogados ha realizado un total de 203 sesiones informativas.

En lo que respecta al ámbito familiar, se media entre problemas referidos a separaciones, divorcios, ruptura de pareja, régimen de visitas, problemas en el cumplimiento de pensiones alimenticias, discrepancias en el cuidado y educación de los hijos, entre otros. Pueden ser tanto casos que ya están judicializados como que no lo estén.

También se media entre problemas de convivencia entre padres e hijos, entre hermanos, discrepancias vinculadas al cuidado de los abuelos o padres mayores o dificultad de abuelos para poder ver a sus nietos.

La coordinadora del Centro de Mediación explica que en el caso de los conflictos vecinales y comunitarios también es muy útil la mediación para resolver discusiones entre vecinos por cuestiones de molestias, discrepancias en el uso y cuidado de los espacios comunes de las fincas, reparaciones de las fincas o colocación de ascensores.

También en lo referido a problemas de lindes o conflictos de convivencia por cuestiones culturales o religiosas.

Cabe recordar que el servicio para todos los ciudadanos de las comarcas de la Costera y la Canal de Navarrés se ofrece en la sede del Colegio de Abogados en Xàtiva, en la Plaza Trinitat, 8. El servicio de Intermediación Hipotecaria se ofrece los miércoles de 10 a 14 horas y el de Mediación Familiar los viernes, en el mismo tramo horario.

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