Ayudas ICO para hipotecas: requisitos y quién puede solicitar los avales del Gobierno

El presidente del Gobierno y secretario general del PSOE, Pedro Sánchez, anunciaba el pasado sábado que el Consejo de Ministros del aprobaría esta semana las líneas de avales de 2.500 millones de euros a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para acceder a la entrada de la compra de una vivienda para jóvenes y familias con menores a cargo.

En su intervención, el presidente cifraba en 2.000 millones de euros los fondos destinados a esta iniciativa, pero fuentes socialistas han concretado que se trata de 2.500 millones de euros, tal como venía anunciando el Gobierno. La medida ya era conocida, la anunció por primera vez el propio Sánchez en mayo de 2023, junto a también la construcción de cientos de miles de nuevas viviendas públicas.

Este mismo martes el Consejo de Ministros ha dado luz verde a la apertura de la línea de avales, pensada para cubrir esa entrada a la hora de comprar, «que es la que dificulta a los jóvenes y a las familias de nuestro país el poder comprar una vivienda y el poder hipotecarse», según Sánchez. «Esto se lo digo sobre todo a los jóvenes por si no estáis enterados, para que podáis poneros en marcha con ello», apuntaba el presidente.

Esta línea de avales del ICO va dirigida a menores de 35 años con ingresos anuales inferiores a 37.500 euros anuales y familias con menores a cargo para la cobertura parcial de los préstamos hipotecarios. Deberán tener residencia legal en España durante al menos dos años anteriores a la solicitud del préstamo.

Además de lo anterior, para acceder a una de estas ayudas si son dos los solicitantes de la hipoteca el límite de ingresos asciende a 75.600 euros; si es una familia monoparental aumentaría hasta los 64.000 euros; por cada menor a cargo el límite se incrementa en 2.520 euros anuales. Y por patrimonio, solo podrán recibir aval los que tengan menos de 100.000 euros en su propiedad y no tengan otra vivienda a su nombre.

Para comprar una vivienda se recomienda tener ahorrado un 30% del valor de la misma, un 20% destinado a la entrada de la hipoteca y otro 10% para gastos administrativos e impuestos. Con esta ayuda, el Estado, a través del ICO, cubriría un 20% la entrada de la compra de una vivienda para jóvenes y familias con menores a su cargo.

Todavía faltan detalles por concretar de la medida, que no entrará en marcha hasta tener un convenio con entre el ICO y los bancos. Sin embargo, según ha manifestado el Gobierno en las últimas semanas, la idea es que esté listo entre finales de febrero y principios de marzo.

Según calculaba el pasado miércoles la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, las ayudas darán respuesta a unas 50.000 personas.