La bajada del euribor en abril desata un debate entre expertos

Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 0,71 puntos. Esto se traducirá en que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más Euríbor y deba revisar su tipo de interés con el Euríbor de abril registrará un leve descenso en su cuota de 4,78 euros al mes.

Este cálculo, realizado por Europa Press, implica el máximo nivel de descenso para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado, ya que al tratarse de una revisión al principio del préstamo (es decir, le quedan 30 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.

Esta bajada puede ser mayor aún a partir del mes que viene. La próxima reunión del Banco Central Europeo se celebrará el 6 de junio en Frankfurt y casi con total seguridad será cuando decida por fin bajar los tipos de interés, lo que podría acelerar el descenso del euribor en el segundo semestre del año.

Sin embargo, la buena noticia no ha unificado las reacciones de los expertosm que defienden puntos de vista algo alejados. «La bajada que vemos este mes en las cuotas de las hipotecas variables por la estabilización del Euríbor es muy leve y no compensa los encarecimientos que los hipotecados han sufrido en los últimos dos años«, ha explicado el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, a Europa Press.

Según la economista y cofundadora de HelpMyCash, Olivia Feldman, la expectativa de un descenso brusco del Euríbor a corto plazo puede ser demasiado optimista. A su juicio, es probable que el indicador se mantenga relativamente estable alrededor del 3,7% hasta junio, fecha en la que se espera que el Banco Central Europeo (BCE) reduzca sus tipos de interés.

La estimación de los expertos del comparador Kelisto es más optimista. «A medio plazo nuestras previsiones se mantienen, con la debida cautela: el indicador se situaría en el entorno del 3,5% a finales del primer semestre, para ir bajando progresivamente hasta cerrar 2024 rondando el 3%«, explica la portavoz de Kelisto, Estefanía González.

El Euribor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés a la que los bancos se prestan dinero entre sí y es el tipo de interé smás utilizado a la hora de contratar una hipoteca a interés variable. Estos son los intereses del euribor en abril de 2024.

- Euríbor a una semana 3,868%

- Euríbor a un mes 3,853 %

- Euríbor a tres meses 3,885 %

- Euríbor a seis meses 3,838 %

- Euríbor a un año 3,703%

- Míbor (Tipo interbancario a un año) 3,703%

- Permuta de intereses/Interest Rate Swap (IRS) al plazo de cinco años 2,827 %

- Tipo de interés de referencia basado en el Euro short-term rate (€STR) a una semana 3,909 %

- Tipo de interés de referencia basado en el Euro short-term rate (€STR) a un mes 3,914 %

- Tipo de interés de referencia basado en el Euro short-term rate (€STR) a tres meses 3,926 %

- Tipo de interés de referencia basado en el Euro short-term rate (€STR) a seis meses 3,943 %

- Tipo de interés de referencia basado en el Euro short-term rate (€STR) a un año 3,764 %

Estos tipos de interés oficiales de referencia son válidos a partir de su publicación en el BOE, lo que normalmente se produce unos días después de su difusión por el Banco de España.

El 1 de febrero de 2021, el Banco de España amplió la difusión mensual de los tipos de interés oficiales, al incluir los índices basados en diferentes plazos del euríbor (a una semana, a un mes, a tres meses y a seis meses) establecidos por la Orden ETD/699/2020, con el objeto de aumentar las alternativas de tipos de interés oficiales que tienen las entidades, tanto para utilizarlos en la concesión de préstamos como para incluirlos como sustitutivos en dichos contratos.

Adicionalmente, el Banco de España inició en junio de 2021 la publicación del tipo de interés oficial de referencia basado en el €STR, según lo establecido por la Orden ETD/699/2020, tras la publicación de la Orientación (UE) 2021/5652 del Banco Central Europeo (BCE), que especificó la elaboración (mediante la utilización de la información histórica de los valores diarios del €STR) y la difusión de este tipo de interés. Este nuevo índice de referencia, cuya determinación ha sido concretada por el Banco de España, se define como el valor que tenga el último día hábil del mes a efectos de TARGET2 el tipo de interés medio compuesto a distintos plazos (una semana, un mes, tres meses, seis meses y 12 meses) que es elaborado y difundido por el BCE.