El último aviso del Banco de España por la nueva cuota de la hipoteca

La expectativa de la subida de los tipos de interés y la incertidumbre económica empiezan a trasladarse al mercado hipotecario español, que había logrado mantener mes a mes ratios de crecimiento históricos al calor del furor por la compra de vivienda. Una tendencia que, aunque sigue al alza, experimentó un notable frenazo en abril, el primer mes en el que la media del euríbor, el indicador al que están referenciadas las hipotecas de tipo variable en España, cerró en positivo por primera vez desde 2016.

A este respecto, el Banco de España ha lanzado un aviso: «si tu hipoteca está referenciada al euríbor», explican, «debes estar alerta a la fecha de revisión, normalmente anual, del tipo de interés que se te aplicará en cada cuota mensual». «Lo esperable es que tu cuota suba», advierten.

Para poder saber cuándo se va a producir esa subida y, lo más importante, cuánto dinero, el Banco de España explica qué es lo que tienes que hacer:

1.- En la escritura de tu hipoteca figura la fecha en la que se revisa el tipo de interés, que te indica en qué momento se va a actualizar la cuota de tu hipoteca.

2.- En esta cláusula también se indica la fecha de referencia del euríbor sobre el que se realizará el cálculo, que suele ser el de un mes o dos anterior al de la revisión. «Por ejemplo, si toca revisar la cuota de tu préstamo en julio, es posible que el euríbor utilizado para el cálculo sea el de mayo o junio», indican.

3.- Además, desde el Banco de España ponen a disposición su simulador, a través del cual podrás calcular cuánto se va a encarecer la cuota de tu hipoteca. El resultado será la cuota a pagar durante los siguientes meses hasta la próxima revisión, habitualmente anual.

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