El Banco de España advierte sobre las condiciones antes de firmar una hipoteca

Cuando la mayoría de los ciudadanos se disponen a adquirir una vivienda deben gestionar con los diferentes bancos la concesión de una hipoteca. Ese préstamo que causa pavor e ilusión a partes iguales, puesto que supone el pago del importe total de un inmueble a cambio de una serie de pagos mensuales con intereses y cuya duración queda definida en un plazo marcado por ambas partes.

Sabedor de que solicitar una hipoteca es una de las decisiones financieras más relevantes de la vida, el Banco de España ha lanzado un aviso sobre la documentación y los trámites necesarios para tramitar con éxito este adelanto.

La firma tiene una primera parte de documentación, registros y gastos que abonar para los que habitualmente las entidades bancarias solicitan una provisión de fondos, el dinero que le adelantas al banco para pagar aquellos gastos. De esta forma, para llevar a cabo una gestión personal responsable de esa provisión lo primero es asegurarse que la cuantía sea acorde con las previsiones realizadas.

Desde la entrada en vigor de la Ley de crédito inmobiliario, el importe de la provisión de fondos se ha rebajado notablemente, ya que el cliente solo está obligado a pagar la tasación del inmueble y su copia de escritura. Pese a ello, los bancos tratan de asegurarse que dispondrán del dinero suficiente durante el proceso y calculan al alza la estimación del importe de la provisión de fondos.

Según explica el Banco de España, la entidad financiera de turno debe entregarte justificante de la liquidación realizada, así como las facturas de los gastos afrontados con el dinero anticipado. Una vez comprobada, deberá devolverte el importe sobrante.

El periodo que transcurre hasta la devolución dependerá de cada banco, aunque puede llegar a demorarse. «No es infrecuente que haya clientes que olvidan reclamar el dinero sobrante», advierten.

• Temas
• Ayudas a la vivienda
• Fiscalidad