Las zonas de Valencia donde más sube el precio de la vivienda y la única en la que baja

El precio de la vivienda (tanto nueva como usada) ha vuelto a subir durante el tercer trimestre de 2018, situándose en 1.317 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 4,9%, según los datos de la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales.

Entre julio y septiembre, todas las comunidades autónomas registraron un incremento del precio de la vivienda en comparación con el tercer trimestre de 2017 excepto Cantabria, que ha contabilizado un descenso del 1,1%. En la Comunitat Valenciana la subida ha sido del 4,6%, situándo el precio medio de la vivienda en 999 euros/metro cuadrado en la provincia de Valencia, 861 euros/metro cuadrado en la de Castellón y 1.178 euros/metro cuadrado en la de Alicante.

Según Tinsa, y aunque la normalización del mercado residencial se está extendiendo de manera general, todavía existen «diferencias importantes» entre territorios.

Por ejemplo, mientras son 16 las provincias españolas donde más se ha incrementado el precio medio de la vivienda en los últimos 12 meses -entre ellas se encuentra Valencia, con un 7,4%, además de Madrid (13%), La Rioja (11,8%), Baleares (9,9%), Navarra (8,7%), Málaga (8,4%), Valladolid (7,9%), Murcia (7,9%) y León (7,5%)-, hay hasta 13 provincias en las que se han registrado valores inferiores a 2017. En este grupo está Castellón, donde durante este tercer trimestre de 2018 el precio ha bajado un 3,8%.

Se trataría de la única provincia de la Comunitat en la que adquirir una casa este año es más barato que en 2017, pues Alicante, con un 4,7% más, ha visto cómo, al igual que Valencia, sus precios también se han disparado.

El informe también analiza la evolución del valor en los diferentes distritos de las ciudades españolas. Por lo que respecta a la ciudad de Valencia, el coste se ha elevado una media de un 12% en el último año y es en casi todas los barrios donde se ha podido notar ese aumento. Sólo Ciutat Vella ha conseguido registrar un descenso del 1,8% en el coste de los pisos (2.018 euros el metro cuadrado de media) en comparación a los meses de verano de 2017.

Aún así, este distrito se mantiene como la segunda zona más cara de la ciudad, por detrás de l'Eixample, que ostenta el primer puesto del podio con una subida del 9,8% con respecto a 2017. El metro cuadrado allí está en 2.175 euros.

Los distritos de Rascanya y Camins al Grau son los que han anotado los mayores incrementos, con una subida de más del 20% -un 20,6% y 1.105 euros por metro cuadrado y 20,1% y 1.573 euros por metro cuadrado, respectivamente-. Además, ostentan el título de estar entre las zonas de España con los aumentos más elevados, equiparándose con áreas de la talla de Vicálvaro (24,2%), Ciudad Lineal (22,1%) o Villaverde (21,6%), en Madrid.

Otras zonas en Valencia que también han visto cómo sus precios se han disparado en los últimos 12 meses son Poblados del Norte, con un 18,7% (1.058 euros el metro cuadrado) y Benimaclet, con un 18,4% (1.438 euros el metro cuadrado).

Como ya se ha mencionado anteriormente, el primer puesto de la lista de las zonas de Valencia en las que adquirir una vivienda resulta más caro que hace un año lo ostenta l'Eixample (2.0175 euros el metro cuadrado), seguido de Ciutat Vella (2.018 euros el metro cuadrado).

El ranking continúa con Pla del Reial (1.961 euros el metro cuadrado), Extramurs (1.621 euros el metro cuadrado), Camins al Grao (1.573 euros el metro cuadrado), Campanar (1.545 euros el metro cuadrado), Algirós (1.494 euros el metro cuadrado) y Benimaclet (1.438 euros el metro cuadrado).

Por último, y por lo que respecta a las ciudades de Alicante y Castellón, allí la vivienda se ha encarecido un 13.2% y un 1,2%, respectivamente.