La contratación logística en Valencia recupera niveles prepandemia y crece un 72% en 2021

valencia. La contratación logística en la provincia de Valencia ha cerrado el año con unas cifras muy similares a las de 2019. En 2021, se han realizado operaciones que han implicado un total de 234.084 metros cuadrados, mientras que el año justo antes de la pandemia la contratación batió récord histórico con 238.158 m2, según un estudio de mercado de Triangle Real Estate Management.

Esta cifra supone un crecimiento de más del 72% respecto a la cifra de contratación alcanzada en 2020 (135.508 metros cuadrados) que se vio arrastrada por un parón casi total y un alto grado de incertidumbre, sobre todo, en el primer semestre. Mientras, en la segunda mitad de año, la contratación de 2020 recuperó prácticamente la tendencia anterior a la crisis, que han confirmado las cifras de este 2021.

El año pasado, la mayoría de las operaciones se han centrado en el llamado Eje Central (los municipios de Ribarroja, Loriguilla y Cheste), con un volumen total de 183.175 metros cuadrados, concentrando el 78% en esta zona lo que demuestra que «la demanda sigue escogiendo la zona prime de la logística para implantar sus operativas», explica la compañía. Además, la tasa de disponibilidad se ha reducido un punto y medio respecto de 2020, pasando de un 6,15% a un 4,73%.

Del 'stock' total de más de 3,6 millones de metros cuadrados de naves logísticas, 140.248 están disponibles al cierre de 2021 que se reparten en un total de 22 plataformas logísticas. Entre ellos, 12 pequeños módulos de en torno a 5.000 metros cuadrados; o tres inmuebles de gran formato para albergar una operativa no superior a 10.000 metros.

Se ubican tanto en las zonas 'prime' del Eje Central como en otras localizaciones «menos consolidadas a nivel logístico» como Sagunto o Massalavés que, sin embargo, sí disponen de parcelas más grandes para albergar inmuebles de gran tamaño.