Dalmau rebaja el decreto de tanteo y limita la intervención de viviendas particulares

El Diario Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) publicó ayer una circular promovida desde la dirección general de Vivienda y Regeneración Urbana que matiza algunos de los aspectos más polémicos del decreto del derecho de tanteo y retracto impulsado por la vicepresidencia segunda que encabeza Rubén Martínez Dalmau y que limita posibilidades como la intervención en domicilios particulares.

La resolución detalla una serie de puntos que afectan a los títulos primero y segundo del decreto y a la disposición transitoria primera, por lo que tienen repercusión en la totalidad de la norma. En concreto, son una serie de aspectos técnicos sobre notificaciones pero también se hace referencia al capítulo décimo de la iniciativa, que era uno de los que más conflictos había generado por ser ambiguo y permitir grandes compras a edificios enteros de todo lo que se considerase «grandes tenedores».

Según la Federación de Promotores Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (Feprova), esta aclaración permite limitar al máximo las actuaciones en las viviendas particulares y eso lo consideran muy positivo. En declaraciones a este diario, el secretario general de Feprova, Jesualdo Ros, remarca que este documento «es uno o dos pasos hacia adelante y por ello lo valoramos de forma positiva». Además, asegura que con estas matizaciones se da a las empresas «una mayor seguridad jurídica» y permiten que toda la normativa esté mucho más clara y que firmas con varias sociedades tengan la certeza de que pueden realizar proyectos y transferir los bienes sin el temor a que sean intervenidos por parte de la administración valenciana.

Las palabras del dirigente de Feprova reflejan que con esta circular se rebaja el tono inicial de un proyecto que esta asociación había criticado duramente por dejar muchos aspectos en el aire y no garantizar esa seguridad jurídica que ahora creen que estará más asentada. Pero los reproches no solo habían venido desde Feprova y otras asociaciones del sector y la patronal sino también desde la oposición. Ciudadanos y Vox rechazaron la norma pero fue el PP el que dio un paso más y la recurrió al Tribunal Constitucional. Ayer, el diputado Alfredo Castelló insistió en que «la rectificación de Dalmau demuestra que la ley de tanteo y retracto es una gran chapuza como advertimos». En un comunicado, destacó que «introducir ahora 33 modificaciones al decreto evidencian que teníamos razón, que era un texto infumable y de un nivel jurídico ínfimo«. »Dalmau colocó a los grupos políticos, con su contumacia para no tramitarlo como proyecto de ley, en una situación injusta e injustificable«, sentenció. Por su parte, la conselleria de Vivienda afirmó que la publicación del documento responde a un compromiso adquirido de Dalmau con los notarios y admitieron que matiza algunas cuestiones.

La publicación de la circular coincidió ayer con otro gran anuncio. Dalmau hizo público que la Generalitat alcanzó un principio de acuerdo para la compra pública de 75 viviendas de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), el conocido como 'banco malo'.