Qué son las SOCIMI, las empresas afectadas por la subida de impuestos del Gobierno

Los Presupuestos Generales del Estado para 2021, que el Gobierno ha presentado este martes, establecen un nuevo impuesto para las SOCIMI, hasta ahora ecimidas de este tributo.

Las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (SOCIMI) son, según la definición del Banco de España, un instrumentos de inversión en activos inmobiliarios que, en España, se regularon por primera vez en 2009. Esto quiere decir que son empreas que tienen patrimonio inmobiliario en alquiler.

Tal y como indica su nombre, son sociedades anónimas (cuyo capital se divide en acciones) que cotizan en bolsa. De esta forma, es posible invertir en el sector inmobiliario a través de la compra de acciones de estas empresas.

Entre otras de sus características, las SOCIMI deben tener al menos el 80% de sus inmuebles ofrecidos en arrendamiento urbano (apartamentos, garajes, locales comerciales...) y sus activos inmobiliarios deben permanecer en explotación mediante arrendamiento durante un período mínimo de 3 años.

Estas sociedades se mencionan en el Anteproyecto de los Presupuestos Generales del Estado de 2021 porque a partir de ese año fiscal, tendrán que abonar el Impuesto de Sociedades, de cuyo pago estaban exentas hasta ahora. Las nuevas cuentas públicas establecen un tipo mínimo del 15% para las SOCIMI.