Las subastas se disparan en Valencia por la pandemia

Fincas rústicas, viviendas, plazas de garaje, parcelas edificables, yates... y hasta acciones del Valencia CF. Son algunos de los activos que se han subastado en la Comunitat en lo que va de año, un mercado –el de las subastas extrajudiciales– que ha disparado por la pandemia de Covid debido a un cambio normativo establecido durante el estado de alarma.

Así lo han constatado en la plataforma Eactivos.com, de la empresa Activos Concursales, una entidad especializada desde 2009 en la gestión de venta, subastas concursales ‘online’ y liquidación de activos procedentes de empresas en concursos de acreedores. Según los datos que maneja la empresa que dirige Joaquín Oliete, en la Comunitat se ha producido un aumento en la actividad 2,5 veces superior a los registros en las mismas fechas de 2019, lo que supone un aumento en la oferta del 158% con respecto al año anterior.

En lo que va de año se han realizado 197 operaciones y se han contabilizado 10.133 ofertas procedentes de 2.725 participantes. Respecto al valor de liquidación de los activos subastados en las tres provincias valencianas supera los 58 millones.

La mayoría de las operaciones están vinculadas con el mercado inmobiliario, pero también hay otros lotes destacados como los de las 88.490 acciones del Valencia CF, subastadas en dos tandas: 70.890 y 17.600 en febrero y octubre, respectivamente. Este último contó con 11 postores que realizaron 22 ofertas, llegando hasta los 128.000 euros aunque su precio de salida fue de 100.000 euros.

Sin embargo, los activos inmobiliarios son los más subastados en las tres provincias. Valencia, Alicante, Xàbia, Aldaia, Cullera y Oropesa del Mar son los municipios en los que se concentran la mayoría de los bienes subastados en los que va de año.

Entre las más recientes en la Comunitat, detalla la compañía, la subasta de patrimonio de la promotora Procolsa en Gandia, Verger y Oliva. En la puja participaron 230 personas para optar a plazas de garaje, pisos, locales comerciales, un edificio completo de viviendas e incluso un parking completo en construcción. También apuntan un lote de vivienda con terreno en La Punta que partía de 21.000 euros y finalmente se adjudicó por 126.000 euros.

Según explican fuentes de la empresa (que está presente en siete autonomías), el aumento en este tipo de operaciones se debe a que las subastas extrajudiciales se convirtieron durante el estado de alarma en «un medio esencial» para agilizar y desatascar los procesos judiciales en curso. «Este tipo de actuaciones supone una descarga sustancial de trabajo para los juzgados mercantiles, ya que permite externalizar parte del proceso», detalla, un aspecto que consideran «importante» ante el incremento que prevén del número de concursos para el próximo año.

Entre las últimas operaciones que han cerrado, ya fuera de la Comunitat, figuran una villa del expresidente de la CEOE, Gerardo Díaz Ferrán, o el patrimonio del macroproyecto urbanístico Polaris World, en Murcia, tras haber sido seleccionados por el administrador concursal, PwC, para la subasta, prevista para las próximas semanas.