La UPV revela que el precio de la vivienda en el centro desplaza a los valencianos a la periferia

Los datos demográficos muestran que en el año 2023 se igualó la población de los nacidos en el territorio valenciano con la de los habitantes extranjeros o nacidos fuera de España. De acuerdo con los expertos de la UPV, «los datos reflejan un aumento en la diversidad cultural y la mejora generalizada del nivel educativo». No obstante, «las barreras económicas limitan las opciones habitacionales, particularmente en distritos donde los precios inmobiliarios continúan en notable ascenso».

Es decir, el alza de los precios en las zonas más exclusivas convierten la vivienda en un privilegio, por lo que tanto los habitantes valencianos como los migrantes extranjeros con menores posibilidades económicas, se desplazan a distritos periféricos, como Quatre Carreres, L'Olivereta, Poblats del Nord o Poblats del Sur, donde el caso concreto del barrio de Faitanar es llamativo al haber incrementado un 40% su población desde el año previo a la pandemia.

La Cátedra Observatorio de la Vivienda de la UPV refleja esta tendencia a través de la variación de población nacida en Valencia que vive en el centro de la capital desde el año 2018 hasta el curso 2023. En algunos barrios de los distritos de Extramurs, L'Eixample o Ciutat Vella, el número de vecinos nacidos en la Comunitat ha descendido en valores próximos al 10%.

Junto a los barrios más céntricos de la ciudad, los distritos de Poblats Marítims o Camins al Grau son los que más han percibido el éxodo de habitantes valencianos. En barrios como el Cabañal el incremento de habitantes nacidos fuera de España ha sido mucho mayor al de vecinos nacidos en la Comunitat. Las cifras del año pasado muestra como en el distrito de Poblats Marítims residían más de 2.500 ciudadanos procedentes de fuera de las fronteras del territorio nacional.

El descenso generalizado de la población valenciana, que se sitúa entre el 5 y el 15% en los últimos cinco años; junto al aumento de precios en barrios como Ruzafa; y el repunte de habitantes extranjeros en la ciudad, que ha tensionado todavía más el mercado debido al incremento de la demanda, ha desplazado a los vecinos valencianos hacia las zonas del extrarradio, sobre todo desde la época inmediatamente posterior a la pandemia.