De 1.485 euros a 1.691 euros: la Comunitat, la región que más encareció la vivienda en 2023

En términos absolutos, la Comunitat fue la octava autonomía más cara, teniendo por delante a Baleares (4.141 euros el metro cuadrado). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2023 registró un precio medio de 2.160 euros por metro cuadrado.

De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron. Valencia fue la que más creció del país al encarecerse un 19,69%. Con 1.363 euros por metro cuadrado en diciembre de 2023, Castellón de la Plana fue la sexta capital de provincia más asequible de España. Valencia (2.557 euros el metro cuadrado) fue la undécima capital española más costosa.

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «muchos opinan que hemos cerrado un año atípico», refiriéndose a que los precios no han seguido el compás de compraventas e hipotecas, indicadores que han arrojado caídas muy profundas. «Los datos de transmisiones y préstamos para la compra de vivienda se están acomodando a un entorno de normalidad», señala el directivo.

Para el portavoz del portal inmobiliario, queda descartado «un descalabro en los precios en 2024, ya que «la falta de oferta contiene los descensos», aunque no descarta «un aterrizaje suave lejos de las zonas más dinámicas». Aunque desde Europa parecen haber dejado los tipos estancados por el momento, Font advierte de que «la financiación ahora es más cara, pero esto no retendrá a la demanda mientras se cumplan los criterios de concesión y la cuota se ajuste a una capacidad de endeudamiento razonable». Lo que será más complicado será encontrar producto, «pues la actividad promotora está siendo muy cautelosa con sus proyectos» y la rehabilitación todavía no cala como fórmula para «tener una segunda mano más atractiva y competitiva».

En cuanto a los municipios valencianos, Riba-roja de Túria (9,31%), en Valencia, fue la tercera localidad española que más subió en el último trimestre. En la zona de los descensos, Elche (- 8,73%), en Alicante, marcó la tercera bajada más significativa del país. De un año a otro, Alboraya (42,33%), en Valencia, fue el municipio español que más creció. Villajoyosa (-30,27%), en Alicante, registró la caída más intensa a nivel nacional. En cuanto a precios, Benissa (3.671 €/m²), en Alicante, fue el municipio más caro de Comunitat Valenciana en diciembre de 2023, mientras que Utiel (658 €/m²), en Valencia, fue el más económico de la región.