El alquiler medio de los pisos en la Comunitat se sitúa en 575 euros tras caer un 3 %

El alquiler medio de los pisos en la Comunitat se situó en septiembre en 575 euros mensuales y una superficie media de 115 metros cuadrados, lo que la convierte en la tercera autonomía con los pisos de alquiler más grandes de España. La cifra representa un descenso del 3,19% respecto al segundo trimestre de este año y del 2,78% en comparación con el mes de agosto.

Según un informe el del portal pisos.com la Comunitat es la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (996 euros al mes), País Vasco (893 euros al mes), Baleares (745 euros al mes) y Cataluña (665 euros al mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una mensualidad media de 604 euros y una superficie media de 105 metros cuadrados, lo que supone una caída trimestral del -2,52%. Mensualmente baja un 2,27%.

El mercado del alquiler está experimentando una estabilización similar a la que atraviesa la compraventa. Sin embargo, dentro de esta actividad inmobiliaria entran en juego otros factores. Las dificultades económicas han trasladado demanda de compra al alquiler, pero esto no ha significado una subida abrupta de las rentas, dado que la oferta ha seguido alimentándose de nuevos inmuebles, admite Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. El responsable del portal señala que la parte del stock sin vender atractiva para el potencial inquilino ha sido absorbida, pero también hay que contar con las viviendas que el inversor está adquiriendo con el fin de obtener rendimiento vía alquiler.

Los bajos precios unidos a la apertura hipotecaria han encendido la llama de la compraventa pero, tal y como indica Alemany el ahorro previo, indispensable para cubrir la parte no financiada, y la estabilidad laboral siguen marcando la línea divisoria entre los que tienen la posibilidad de comprar y los que aún deben vivir unos años de alquiler. Alemany concluye que la evolución del alquiler dependerá de la mejora del empleo y de las hipotecas, así como de la gestión de los nuevos inmuebles en arrendamiento.