Inquilino moroso: cinco puntos que tiene que tener en cuenta el propietario

La lentitud de la justicia ante un impago, la imposibilidad, a veces de recuperar las cantidades debidas al declararse insolvente, o el estado catastrófico de la vivienda son factores que echan atrás a los propietarios de viviendas vacías a la hora de sacarla al mercado del alquiler. Para evitar esto e impulsar precisamente esta opción frente a la compra, el Gobierno aprobó el Desahucio Exprés que pretendía agilizar los plazos y reducir los costes.

Para actuar contra un inquilino moroso hay que seguir cinco pasos a seguir.

Antes de alquilar, detectarlo. El primer paso siempre es detectar a un inquilino moroso y evitar alquilarle la vivienda. Para ello, desde Arrenta "apuestan por hacer un estudio de morosidad previa al inquilino. Y, para ello, se apoyan en los ficheros de morosos". Los dos más utilizados son el Registro de Aceptaciones Impagadas (RAI) que recoge informaciones sobre impagos y deudas iguales o superiores a los 300 euros y el de la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito (ASNEF), la información en este caso la aportan sus socios, que son desde bancos y entidades financieras de crédito, hasta editoriales, aseguradoras o compañías de gas, electricidad y teléfono. (Más información en Finanzas.com).