El precio de la vivienda de segunda mano crece un 4,97% en 2016 en la Comunitat

El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana creció un 4,97% respecto al año anterior, el tercer mayor incremento tras Baleares y Canarias, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.

En España, el precio medio alcanzó los 1.546 euros por metro cuadrado en diciembre, lo que supone un 0,69% más que en el mismo periodo de 2015, pero un 0,16% menos que en noviembre Esta cifra supuso un descenso del 0,72% respecto a septiembre de 2015, mientras que a nivel semestral la caída alcanzó el 0,61%.

El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, destaca que "el equilibrio que han alcanzado los precios de la vivienda es muy notable" y valora el hecho de que las variaciones al alza o a la baja a nivel nacional estén siendo tan contenidas al ser "una señal clara de que "la evolución de este indicador en 2017 irá en consonancia con el mercado".

Alemany explica que, con el fin de que no vuelvan a registrarse datos desproporcionados, también las compraventas y las hipotecas deben crecer de forma "coherente". "Para la buena marcha del sector, es imprescindible que el acceso a la financiación se realice desde un análisis pormenorizado de las finanzas personales", subraya.

El responsable del portal inmobiliario añade que "las entidades bancarias tienen en su mano la llave para que los índices de morosidad hipotecaria del futuro estén bajo control".

Baleares, Canarias y la Comunitat, a la cabeza

Baleares (+6,36%), Canarias (+5,69%) y Comunitat Valenciana (+4,97%) son las autonomías que más crecieron de un año a otro. Las bajadas más llamativas se produjeron en País Vasco (-6,48%), Cantabria (-4,97%) y Castilla y León (-4,04%).

La caída mensual más pronunciada se dio en Canarias (-2,14%), mientras que el ascenso más marcado lo arrojó Castilla-La Mancha (+1,55%). La región más cara en diciembre de 2016 fue País Vasco (2.639 euros por metro cuadrado), y la más barata Castilla-La Mancha (922 euros).

Por provincias, las subidas interanuales más intensas se dieron en Santa Cruz de Tenerife (+11,92%), Zaragoza (+8,71%) y Málaga (+8,58%), localizándose los retrocesos más marcados en Cáceres (-10,02%), A Coruña (-9,02%) y León (-6,29%).

Frente a noviembre, la subida más llamativa la protagonizó Zaragoza (+3,75%). En el apartado de caídas mensuales, destacó Almería (-3,93%). La provincia más cara fue Guipúzcoa (3.005 euros por metro cuadrado) y la más barata Cuenca (698 euros).

Capitales de provincia y municipios

En cuanto a las capitales de provincia, frente a diciembre de 2015, las que más subieron fueron Barcelona (+10,62%), Palma de Mallorca (+8,94%) y Córdoba (+7,28%). Por otro lado, las que más cayeron fueron Cáceres (-9,98%), Toledo (-8,65%) y Albacete (-7,96%).

Por último, Palafrugell (+20,90%), en Girona, Santiago del Teide (+20,84%), en Santa Cruz de Tenerife y Ortuella (+20,56%), en Vizcaya fueron los municipios que más repuntaron en comparación con diciembre de 2015.

Por el contrario, Tomiño (-20,96%), en Pontevedra, Fuenmayor (-20,77%), en La Rioja y Erandio (-19,59%), en Vizcaya, fueron los que más decrecieron.

Ibiza (4.724 euros por metro cuadrado), en Baleares, Sant Josep de Sa Talaia (4.196 euros), en Baleares y Santa Eulalia del Río (3.964 euros), en Baleares lideraron la clasificación por precio. Los municipios con la vivienda de segunda mano más barata fueron Lorquí (602 euros), en Murcia, Caudete (602 euros), en Albacete, y Yecla (614 euros), en Murcia.