Las tres claúsulas clave para alquilar una vivienda a jóvenes universitarios

Septiembre es uno de los meses con mayor movimiento en el mercado del alquiler de viviendas en España. Muchos ciudadanos inician la búsqueda de una casa para vivir durante unos meses por motivos laborales o de estudio y se dispara el alquiler de viviendas a jóvenes estudiantes y universitarios. El precio de los alquileres se ha disparado en el último año y medio y, además, a la hora de arrendar una vivienda surgen infinidad de dudas sobre qué documentación se debe aportar o qué derechos y obligaciones tiene cada una de las partes, el dueño del piso y el inquilino.

Legálitas ha analizado las consultas recibidas sobre Inmueble en lo que va de año y ha detectado que las dudas referentes a esta materia han crecido un 12,3% en el mes de septiembre, con respecto a la media acumulada de los primeros ocho meses de 2022.

En el supuesto de alquilar la vivienda a estudiantes, normalmente por el periodo correspondiente al curso académico, lo aconsejable según el despacho de abogados es establecer una cláusula de fiador personal (padre o madre) que suscriba el contrato. De esta forma, se garantizará el cumplimiento de las obligaciones en el arrendamiento.

Igualmente, es posible establecer normas o limitaciones en lo que al uso de las zonas comunes de la vivienda se refiere cuando esta se alquila a varias personas. También puede implantar el arrendamiento de una habitación de derecho de uso de cocina o baño, por ejemplo.

Otra condición importante, según Legálitas, que incluir sería la relativa a las visitas recibidas, de forma que no se perjudique o limite el uso que los otros inquilinos puedan hacer de dichas zonas.

Legálitas aconseja también disponer una cláusula en la que se indique la obligación de no realizar actividades molestas o dañosas para el resto de la finca y, en su caso, incorporar todas aquellas normas que pudieran existir para el uso de elementos o zonas comunes. Si la propiedad cuenta con piscina, pistas deportivas o plazas de garaje, el propietario establecerá las normas y límites de uso.

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