El barrio de moda de Valencia donde el precio de la vivienda ha subido un 27% en un año

En solo tres meses, el precio de la vivienda de segunda mano ha subido entre un 2,7 y un 3,89 por ciento en la Comunitat Valenciana, según los datos de los portales inmobiliarios Idealista y Pisos.com. Y donde más se ha incrementado ha sido en Valencia, con ascensos de entre el 5 y el 6'43%, en función de los datos que manejan ambas plataformas.

Ambas, idealista y pisos.com, coinciden en que la mayor subida en la capital valenciana se ha registrado en el barrio de moda en los últimos meses, Campanar.

Según idealista, todos los distritos han experimentado incrementos de precios durante el último trimestre, pero el mayor es el registrado por Campanar donde los vendedores piden un 10,4% en apenas 3 meses más por sus viviendas y un 27'70% más que hace un año. Le siguen Benicalap (8,3% en 2024), Rascanya (8,2%), El Pla del Real y Patraix (8% en ambos casos desde que empezó el año).

Puedes ver la variación de precios en los barrios de Valencia en el último mes, trimestre y año, según los datos proporcionados por idealista.

Pisos.com destaca que, frente al año pasado, Campanar, con una subida del 32,52% en un año, ha arrojado el repunte más intenso, seguido por Camins al Grau (26,25%) y Pobles del Sud (25,65%). Solo hubo una sola devaluación, Algirós (-3,45%).

El precio medio de la vivienda usada subió un 5% en la ciudad de València durante el invierno. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.400 euros, lo que supone el récord histórico en la ciudad, según idealista. En Valencia, los precios más altos se encuentran en L'Eixample (3.615 euros/m2), Ciutat Vella (3.273 euros/m2) y El Pla del Real (3.234 euros/m2). En la parte baja, con los precios más económicos, encontramos a Rascanya (1.678 euros/m2), L'Olivereta (1.726 euros/m2) y Jesús (1.821 euros/m2), los distritos más económicos de la capital.

Los datos de pisos.com no difieren demasiado. Valencia, donde el metro cuadrado se paga de media a 2.722 €, es la ciudad más cara de la Comunitat Valenciana. L'Eixample (3.907 €/m2), Ciutat Vella (3.632 €/m2) y El Pla del Real (3.414 €/m2) fueron los distritos más caros. Los más baratos fueron Poblats de l'Oest (1.518 €/m2), Poblats del Sud (1.691 €/m2) y Rascanya (1.829 €/m2).

Los distritos de Ciutat Vella (8,35%), El Pla del Real (6,86%) y Patraix (5,25%) han sido los que más subieron trimestralmente, mientras que el listado de caídas trimestrales tuvo como únicos protagonistas a Poblats del Nord (-3,11%), Algirós (-3,10%) y Quatre Carreres (-1,36%).

Además, el último índice de Idealista refleja que el precio medio por metro cuadrado subió un 2,7% en la Comunitat Valenciana durante el primer trimestre del año, hasta los 1.825 euros. Este dato supone un crecimiento del 10,2% interanual y un 8,7% menos que el máximo histórico alcanzado en la Comunitat Valenciana, registrado en febrero del 2006.

El precio de la vivienda usada en la provincia de Valencia ha subido un 2,3% durante el último trimestre hasta 1.431 euros/m2. En València, se incrementaron también las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El ascenso del 5% durante los 3 últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.400 euros y marca una subida interanual del 13,1%. Con estas subidas, la ciudad supera también su anterior máximo histórico.

Por su parte, según el informe trimestral de precios de venta de Pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana en marzo de 2024 tuvo un precio medio de 1.757 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 3,89% frente al mes de diciembre de 2023, el quinto más marcado de España. Interanualmente, se produjo un repunte del 13,24%, el cuarto más abultado del país. Mensualmente, subió un 1,32%.

La Comunitat Valenciana fue la octava autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (4.268 €/m2), entre otras. Requena, en Valencia, marcó la segunda bajada trimestral más significativa del país, con un -8'65%.

Respecto al año pasado, todas subieron también. Valencia (17,11%) fue la cuarta que más creció de España. En cuestión de precios, Alicante (1.931 €/m2) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Castellón (1.160 €/m2) fue la más barata de la Comunitat Valenciana.

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