La compra de viviendas agrava su caída y baja otro 13% en la Comunitat

No obstante, la caída valenciana duplica a la nacional, cuyo descenso promedio se sitúa en el 6,12%. Según explica el vicepresidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (Coapiv), Vicente Díez, esto responde a la escasa oferta de vivienda en la región y los cada vez más elevados precios, lo que da lugar a una peor accesibilidad al mercado inmobiliario.

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«Aquí la subida de precios está siendo más fuerte que en otros sitios. La bajada de los tipos sólo influirá en las zonas menos tensionadas. También habrá que ver cómo funciona la línea de avales del ICO y del IVEFA», señala Díez respecto a las previsiones de una posible bajada de los tipos de interés. «Desde principios de año los precios están subiendo de una forma excesiv, esto hace que bajen las transacciones», agrega.

A pesar de la caída, las 7.894 compraventas de viviendas suponen el cuarto mejor dato de este índice en un mes de junio en la región de la serie histórica. De las operaciones de compraventa anotadas en junio en Comunitat Valenciana, 7.298 se realizaron sobre viviendas libres y 596 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 1.535 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 6.359 estuvieron relacionadas con edificios usados. Además de las 7.894 compraventas, se ejecutaron 2.172 herencias, 412 donaciones y 43 permutas.

A nivel nacional, los datos también siguen sin reflejar una clara tendencia de recuperación, a pesar que desde el sector financiero empiezan a observar ya un repunte en la demanda de crédito hipotecario, además del inicio del despegue del sector promotor en España. Es más, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda, los visados de dirección de obra nueva alcanzaron las 52.805 unidades hasta mayo, un 15% más que el año anterior, cuando la cifra rondó los 46.000 visados.

Por su parte, la concesión de visados de dirección de obra de vivienda nueva aumentó un 16,43% solo en mayo, hasta alcanzar los 11.109 visados. Pero ni por esas. La falta de oferta sigue siendo el principal talón de aquiles del sector en España, provocando que los precios se mantengan tensionados y obligando a retrasar sus decisiones de compra a los futuros propietarios.