La Comunitat es la región con más ventas de vivienda por habitante

En términos absolutos, el número total de compraventas de inmuebles registrado en la región durante el último trimestre de 2023 ascendió a 20.958, de las que 17.710 correspondieron a vivienda usada y 3.248 a vivienda nueva. Esto supone un descenso del 11,4% en relación al trimestre precedente, y de un 13,8% si tomamos como referencia el mismo periodo del ejercicio anterior. Es decir, confirma la tendencia a la baja del mercado inmobiliario en un contexto de alza de precios y de tipos de interés.

En la Comunitat se han acumulado tres trimestres consecutivos de reducción de las operaciones. Aun así, la Comunitat Valenciana es la segunda autonomía con mayor número de compraventas de octubre a diciembre, solo por detrás de Andalucía (26.289), y por delante de Cataluña (20.502) y Madrid (15.089).

Alicante es la tercera provincia en número total de transacciones (10.652), Valencia aparece en cuarto lugar (7.950) y Castellón anota 2.356 operaciones.

La demanda extranjera de viviendas en la Comunitat Valenciana acapara el 29,4% del total de operaciones, lo que la sitúa como segunda autonomía en este apartado tras Baleares (35,6%). Le siguen Murcia, Canarias, Cataluña y Andalucía. Las nacionalidades con más peso de compra en la región valenciana son la británica, belga, neerlandesa, alemana y polaca.

Con un 44,34% de compra extranjera, Alicante encabeza la clasificación provincial española, mientras Castellón presenta una cuota del 14% y Valencia un 14%. El porcentaje de compra extranjera en la Comunitat Valenciana dobla la media nacional, que se sitúa en el 15,1% de las operaciones.

El precio por metro cuadrado en la Comunitat crece un 1,38% durante el cuarto trimestre, situándose en 1.557 euros de media, el octavo más económico de entre todas las comunidades. En España el precio medio sube apenas un 0,5%, hasta alcanzar los 1.983 euros por metro cuadrado. En el acumulado de 2023, el precio aumenta un 1% en España respecto a 2022.

El endeudamiento hipotecario medio por vivienda se situó en 111.185 euros en la región valenciana, con un ascenso intertrimestral del 7%. En España subió de media un 1,8% hasta situarse en 143.706 euros.