¿Cuánto cuesta un piso nuevo en Valencia, Alicante, Benidorm, Mislata o Benicàssim?

La Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva, con información actualizada al cierre del primer semestre de 2024. Este informe analiza la evolución del precio medio en las principales localidades de la Comunitat Valenciana. Además, incluye la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios propios en el segundo trimestre de 2024.

La información utilizada para confeccionar el estudio procede de los datos de oferta de vivienda nueva en edificio que han sido captados por la red de colaboradores de ST y que también se utilizan para realizar las valoraciones. El estudio de campo y el análisis de los datos se ha realizado entre marzo y junio de 2024.

El precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 2.016 euros el metro cuadrado en la Comunitat Valenciana, elevándose así por encima de la barrera de los 2.000 euros/m2, una cifra que no había alcanzado desde diciembre de 2008. Esta evolución al alza se ha registrado en junio de 2024 tras un crecimiento anual del 4% y una variación semestral del 1,8%.

Valencia es la capital en la que más ha crecido el precio de la vivienda nueva en el último año (4,3%), igualado con el crecimiento medio del conjunto de España. A su vez, también destaca la evolución de Alicante y Castellón, con incrementos anuales del 3,3% y 3,1% respectivamente.

De las tres capitales, Valencia mantiene el precio unitario más elevado con 2.245 euros/m2; seguida por Alicante (1.677 euros/m2) y Castellón (1.614 euros/m2). Sin contar con ellas, Benidorm es el municipio con el precio más elevado (2.291 euros/m2), seguida por Benicàssim (1.979 euros/m2).

Entre los municipios estudiados se encuentra también Mislata con 1.607 euros/m2, Santa Pola con 1.725 euros/m2 y Vila Joiosa con 1.610 euros/m2.

Otro indicador es el Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para la compra de una vivienda de tipo medio. Éste se ha situado en 6,5 años en la Comunitat Valenciana al cierre del segundo trimestre de 2024. Este dato se ha mantenido estable con respecto a hace un año. La media nacional se establece en 7,6 años.

• Temas
• Vivienda