El Euríbor se acerca al 3,5%: este es el ahorro al mes para las hipotecas variables

Buenas noticias para los españoles que pagan una hipoteca. El tipo de interés medio al que las entidades españolas concedieron créditos hipotecarios en el mes de junio se situó en el 3,71%, lo que supone su nivel más bajo desde abril de 2023, cuando se encontraba en el 3,683%, según los datos difundidos por el Banco de España el pasado jueves.

De esta forma, el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para la adquisición de vivienda libre concedidos por las entidades en España se redujo en 15,1 puntos básicos en el sexto mes del año. En comparación con junio de 2023, el descenso ha sido de 33,5 puntos básicos.

En este contexto, el Euríbor a doce meses, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerró el mes de junio en el 3,650% frente al 3,680% de mayo y el 4,007% de junio de 2023.

Todo apunta a que el Euríbor seguirá su tendencia a la baja que, en las próximas semanas, podría bajar a los 3,50 puntos. En ese sentido, Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Hipotecaria, detalla que los usuarios con hipoteca variable ahorrarán, de media, 750 euros al año con el descenso del Euribor por debajo del 3,50%, de acuerdo con el precio medio de la hipoteca en España (140.000 euros).

El director general de la empresa decana en intermediación hipotecaria en España explica, si la media de este mes de julio se acerca al 3,50, «con las revisiones que hubo el año pasado, que fue uno de los meses más altos del Euríbor, por cada 100.000 euros los hipotecados en variable ahorrarán 50 euros mensuales».

Gulias destaca que, tras ver cómo el Euribor lleva varios días marcando su valor mínimo anual, podemos esperar nuevas «bajadas considerables». «Esperamos que la actual tónica del Euríbor continúe reduciéndose este 2024, este descenso en el índice de referencia es clave para que los hipotecados experimenten este ahorro significativo en sus finanzas y vean un alivio en sus cuotas» sentencia el experto.

Antes de contratar una hipoteca, el Banco de España recomienda analizar la oferta que nos propongan, compararla con otras del mercado y sopesar nuestras necesidades y posibilidades de afrontar los pagos durante un periodo largo de tiempo.

La elección de un tipo fijo o variable dependerá de lo que resulte más favorable, en función de factores como la evolución de los tipos o el plazo de amortización previsto, según explica el Banco de España. Además, recuerda que cuanto más largo sea el plazo, sin variar las demás condiciones del préstamo, las cuotas serán más bajas pero los intereses totales serán mayores.

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