La hipoteca que asegura pagar lo mismo cada mes y olvidarse del Euribor

La compra de una vivienda es una de las decisiones más significativas en la vida de una persona. Lo es por muchas razones: desde vitales y sentimentales hasta económicas. Va a ser el espacio donde se construye y labra un proyecto de vida a la vez que se cumplen los sueños. Es también una decisión que hay que estudiar con cautela puesto que, en la mayoría de los casos, contratar una hipoteca –condicionada siempre por el Euribor– supone el mayor desembolso económico que una persona realiza a lo largo de su vida.

En el actual contexto social y económico con un Euribor al alza y con previsiones que previenen que los tipos de interés seguirán subiendo hasta el 3 o 4% en 2023 junto al aumento del IPC y el incremento del precio de los productos básicos está provocando una caída del número de concesión de hipotecas. Solo en el mes de octubre, en la Comunitat Valenciana se han reducido un 3,6% respecto al mismo periodo del año anterior. Aventurarse es más complicado que nunca y la gente ahora se lo piensa dos veces, sobre todo los jóvenes.

Uno de los colectivos que más dificultades afronta es precisamente el de los más jóvenes, que en su mayoría se muestran preocupados por la deriva alcista del Euribor y la consecuente subida de la cuota hipotecaria. Muchos de ellos se preguntan cómo pueden contratar una hipoteca sin saber, a ciencia cierta, cuánto van a tener que pagar dentro de un año. En este contexto, Caixa Popular lanza al mercado un producto revolucionario: la Hipoteca Variable Cuota Blindada, que permite olvidarse del Euribor porque la cuota mensual es siempre la misma, por lo que los jóvenes tienen asegurado pagar lo mismo cada mes.

Si la Hipoteca Variable Cuota Blindada tiene siempre la misma cuota, ¿se trata de una hipoteca de tipo fijo? No, porque el interés del préstamo es menor que el de las hipotecas de tipo fijo. Entonces, si no es de tipo fijo, ¿es variable? Tampoco, porque la cuota no varía pese a las subidas del Euribor. Por eso, la Hipoteca Variable Cuota Blindada de Caixa Popular es un producto único y completamente nuevo, aunando las mejores condiciones de cada uno de los modelos existentes: garantiza una cuota fija donde el cliente tiene asegurado pagar lo mismo cada mes con un plazo de hasta 35 años, que se puede ampliar hasta los 40 años o hasta que el titular de la hipoteca cumpla 75 años. Ofrece un tipo de interés nominal (TIN) del 3% el primer año y un Euribor +1,75% el resto de meses, propio de las hipotecas variables.

La nueva hipoteca de Caixa Popular contiene el Euribor: siempre se paga lo mismo. Si el Euribor sube, la cuota mensual no se aumenta; lo que se amplía es el plazo, el tiempo que el cliente estará pagando la hipoteca tras comprar una casa. Eso sí, si el Euribor cae, el proceso se invierte, es decir, que el número de cuotas que tendrá el préstamo se reduce.

Las hipotecas de tipo fijo tienen, por naturaleza, la ventaja de que la cuota es siempre la misma; el cliente sabe siempre lo que paga, lo mismo que en la nueva hipoteca de Caixa Popular. Pero, a diferencia de lo que ocurre con este nuevo producto, la comisión que tienen este tipo de hipoteca es mayor que el de las variables; el interés es superior y, además, no se benefician de las bajadas del Euribor. El coste del préstamo será, a la larga, mayor.

El plazo de concesión de las hipotecas de interés fijo es, habitualmente, menor por lo que el coste de la vivienda que se adquiera será necesariamente inferior, es decir, que el cliente podrá comprar una casa con peores condiciones. Por su parte, las hipotecas variables se conceden con plazos más largos –el máximo habitual es de 35 años– y a este Caixa Popular le añade un plazo total de cinco años más, siempre que el cliente no cumpla antes los 75 años. La Hipoteca Variable Cuota Blindada permite que los jóvenes accedan a una vivienda en propiedad. Pero, en contexto con el Euribor creciente como el actual, sin el riesgo de que la cuota mensual se pueda disparar.

Las personas, principalmente los jóvenes, interesados en contratar esta nueva hipoteca –destinada a la compra de una primera o una segunda vivienda– pueden resolver sus dudas en la página web de Caixa Popular, que ofrece un formulario para resolver dudas mediante atención telefónica, aunque este mismo formulario también se ofrece la posibilidad de concertar una cita en cualquiera de las oficinas que la entidad financiera tiene repartidas por toda la Comunitat Valenciana.

La consulta no necesitará ningún desembolso puesto que Caixa Popular ofrece un estudio de la viabilidad de la hipoteca sin costes para que todas las personas interesadas puedan realizar la consulta sin que les cueste un euro. Así que aquellos que estén ante la duda de comprar una casa o no, por culpa del Euribor y la volatilidad de las cuotas hipotecarias, tienen a su disposición un nuevo producto, único en el mercado como es la hipoteca variable cuota blindada de Caixa Popular. Con ella, puedes decir adiós al Euribor porque sabes desde ya que pagarás cada mes.