Cúal es la edad máxima para solicitar una hipoteca

Pese a que primera instancia puede parecer un dato poco relevante, la edad es uno de los aspectos que más miran las entidades bancarias para conceder una hipoteca. Da igual si se trata de una primera vivienda o una segunda residencia. La importancia de la edad reside en que exite un plazo máximo para terminar de pagar el préstamo, y aunque no haya una edad límite fijada para conceder un crédito, si el resto de reuisitos exigidos por el banco son poco favorables, es muy difícil que este de luz verde.

Pese a que depende del banco, generalmente la edad máxima para devolver el préstamo son los 75 años. Algunos bancos como el BBVA lo adelantan hasta los 70 años y, en cambio, otros como el Santander lo retrasan hasta los 80. Lo que demuestra esto es que es indiferente el hecho de la edad en la que se solicite la hipoteca, siempre y cuando el préstamo se devuelva en la edad fijada. Por ejemplo, si se tiene que devolver a los 75 años, es indiferente solicitarla a los 45 y pagarla en 30 años o solicitarla a los 65 años y pagarla en 10. Lo que cambiará significativamente será la cuota mensual, ya que será mucho mayor cuánto más tarde hayamos solicitado el préstamo.

Es por este motivo que, si aspectos como la solvencia económica, los ingresos estables o la capacidad de endeudamiento no están muy fortalecidas, en muchas ocasiones, los bancos negarán el préstamos a personas con una edad avanzada. Las entidades bancarias suponen que el plazo mínimo de amortización de un préstamo es de 10 años, por lo que suele excluir a las personas mayores de 65 años. Esto todavía cobra un mayor peso cuando la hipoteca que estás solicitando es para una segunda vivienda o una vivienda que no vaya a ser la habitual

En caso de que el préstamo se solicite de forma conjunta por una pareja, la entidad financiera puede fijar el plazo máximo de devolución de dicho préstamo en el más joven o en el que tiene mayores ingresos. De nuevo, dependerá de cada banco.

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