La nuevas hipotecas caen en la Comunitat por el aumento de tipos y crece el pago al contado

Las hipotecas en la Comunitat caen un 5,8% por el aumento de tipos y restricción al crédito, tal y como se desprende del último informe del Colegio de Registradores sobre el mercado inmobiliario en el primer trimestre de 2023. No obstante, esto contrasta con el aumento de las compraventas en este periodo, lo que se traduce en que se ha elevado el número de personas que pagan al contado la transacción, mientras que el mercado excluye a los que tienen más dificultades para conseguir un crédito debido a la incertidumbre económica.

En concreto, en el primer trimestre se firmaron 12.393 hipotecas en la Comunitat.El importe medio de estas nuevas hipotecas e sitúa en 106.241euros. La mayoría de los nuevos créditos se han firmado a tipo fijo, que han crecido un 2,79% respecto al último trimestre de 2022, hasta copar el 66,36% de las nuevas hipotecas. Por su parte, las de tipo variable cayeron un 2,79%, de modo que supusieron el 33,64% de las nuevas firmas.

«Los solicitantes de crédito hipotecario están decantándose por contar con una cobertura segura, es decir, por el tipo de interés fijo, siempre y cuando la cuantía resulte acorde con sus expectativas con respecto al tipo de interés variable», señala el colegio en el informe, que agrega que, en principio, la política de tipos de interés ofertada por las entidades financieras está encaminándose en este sentido, lo que provocará cambios escasamente significativos en la evolución de esta variable a corto plazo.

Los compradores que se han decantado por pagar al contado la vivienda superan la mitad de las adquisiciones. En concreto, el 47,8% de las operaciones se realizó mediante un crédito hipotecario, por lo que el 52,2% restante pagaron a tocateja, lo que evidencia también una mejora del ahorro familiar en los últimos años y, por tanto, un menor nivel de endeudamiento.

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