Qué es un «pequeño propietario» y un «gran tenedor» de vivienda

El Consejo de Ministros ha aprobado este martes un paquete de medidas en materia de alquiler que contempla la suspensión de los desahucios seis meses tras el fin del estado de alarma y la prórroga extraordinaria de seis meses de los contratos de alquiler de vivienda habitual para evitar subidas abusivas, entre otras.

Un aspecto del nuevo decreto que ha suscitado críticas es la distinción entre «pequeños propietarios» y «grandes tenedores» a la hora de ofrecer las correspondientes ayudas al alquiler.

Se considera que el arrendador es un pequeño propietario cuando cuenta con menos de 10 viviendas en propiedad. Si tiene más de 10 viviendas, pasa a considerarse gran tenedor.

Pablo Iglesias ha considerado «clave» esta distinción en una rueda de prensa este martes en la que ha explicado el paquete de ayudas para los afectados por la crisis del coronavirus. El vicepresidente segundo ha garantizado que «todos los pequeños propietarios van a percibir íntegras sus rentas de alquiler».

Los pequeños propietarios podrán negarse a afrontar la moratoria del alquiler, y en este caso los inquilinos podrán acogerse a las nuevas medidas adoptadas por el gobierno, ya sea mediante un préstamo sin intereses o mediante ayudas directas del Estado.

Por otra parte, «los grandes tenedores de vivienda y fondos de inversión van a asumir como es normal parte del impacto de la medida, efectuando quitas o reestructuración de deuda«.

Según ha explicado, si un inquilino está en situación de vulnerabilidad y su casero es un gran tenedor de vivienda o un fondo de inversión éste tendrá que elegir entre la quita del 50 % de la deuda o reestructurarla para el pago en tres años.

Este es el Real Decreto publicado en el BOE: lo puedes leer, compartir, descargar o imprimir. Si no puedes visualizarlo correctamente en tu dispositivo, por favor, recarga la página.