El precio medio de la vivienda en la Comunitat alcanzó los 1.390€/m2 en 2018

Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana en diciembre de 2018 tuvo un precio medio de 1.390 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 6,57% frente al mes de diciembre de 2017. Semestralmente, se produjo una caída del -1,06%, la segunda menos señalada del país. Mensualmente, registró la segunda bajada más llamativa de España: un -2,21%. Trimestralmente, cayó un -0,47%.

La Comunitat Valenciana fue la octava autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (877 €/m2), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.672 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 6,43%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,16%. Semestralmente, el repunte llegó hasta el 4,76%. El incremento mensual fue del 0,72%.

La vivienda se ha aferrado a su recorrido al alza en 2018 pero, según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «el ritmo comenzará a templarse, dado que en determinadas zonas se ha tocado techo». Para el portavoz del portal inmobiliario, «la moderación es la respuesta natural del mercado a un ciclo expansivo que se topará con la desaceleración de la economía». En este sentido, el experto admite que «los precios residenciales terminarán acusando los problemas de accesibilidad a los que se enfrentan los potenciales compradores, encabezados por la falta de ahorro previo y el encarecimiento de la financiación».

Font considera que el sector inmobiliario estará sometido en 2019 a corrientes de cambio que podrían influir tanto en los precios como en el nivel de compraventas o de préstamos concedidos. «Habrá que ver cómo responde la vivienda a la entrada en vigor de las nuevas normativas relativas al alquiler y a las hipotecas, al tiempo que seguiremos de cerca la posible subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo». Por otro lado, Font añade que «la dilatación en la aprobación de los presupuestos podría acabar con la convocatoria anticipada de elecciones generales, a las que se sumarían las municipales, autonómicas y europeas ya convocadas». Así, Font indica que «los comicios suelen espolear el urbanismo de ciudades y regiones, por lo que esperamos un escenario inmobiliario palpitante».