El precio de la vivienda en la costa se dispara un 12,7% en la provincia de Valencia este año

En el caso de la costa en la provincia de Alicante aumenta un 10,6%, mientras que en Castellón se incrementa un 4,9% en este mismo periodo. Por lo que respecta a las capitales de provincia, los incrementos son del 14,7% en Valencia, del 10,4% en Alicante y del 3,7% en Castellón.

A nivel nacional, el precio medio en la costa aumenta un 9% en los primeros seis meses del 2024 con respecto al mismo periodo en 2023. Este dato, recogido a partir de los anuncios publicados en España, se da en un contexto en el que el precio de la vivienda en general se ha elevado un 6% en los primeros seis meses de 2024 respecto al mismo periodo en 2023, según el análisis elaborado por Tiko. De este modo, el precio de una vivienda en la playa crece un 50% más que la vivienda en general.

Además, si el análisis del precio de la vivienda en la costa se centra únicamente en las islas, Ibiza, con un incremento del 14,6%, es la isla balear donde más crece el coste de una casa en la playa. En cambio, en las islas Canarias es Tenerife la que lidera el crecimiento del precio con un aumento del 13,4%.

Por otra parte, el estudio también recoge las zonas de España donde hay más oferta disponible de viviendas en la playa. En este sentido, Barcelona lidera este ranking, acaparando el 3% del total de la oferta en la península. Tras ella, le siguen Benidorm (1,3%) y Castellón de la Plana (1,3%). Valencia sigue de cerca a Castellón, al tener un 1,26% de la oferta total española disponible, mientras que Alicante acapara sólo el 1,07% del mercado ofertado, según indican desde la inmobiliaria a este periódico.

Si se centra el análisis en los dos archipiélagos españoles, en el caso de las islas Baleares, Palma de Mallorca es la ciudad con más viviendas disponibles, acaparando casi el 33,1% de la oferta de las islas. Tras ella, le siguen Ciudadella (4,3%) y Calvia (4,2%). Por último, en el caso de las islas Canarias, la oferta está más repartida y la ciudad con mayor número de viviendas a la venta no es otra que Santa Cruz de Tenerife, la cual acapara el 5,7% de la oferta de estas islas. Cierran el top 3 de oferta de las Canarias, Gran Canaria (4,1%) y Costa del Silencio (3,1%).

Dentro de este mercado, el perfil del comprador es variado, pero en los últimos años predomina el capital extranjero, sobre todo en la costa alicantina. También son más frecuentes las operaciones de pequeños inversores que compran con la idea de ponerlo en alquiler durante la época estival.

Por otra parte, el INE ha publicado que los precios de los hoteles españoles aumentaron un 7,8% en junio respecto al mismo mes de 2023, con subidas destacadas en provincias como Madrid, que llegaron hasta el 18,3%.

No obstante, este incremento del 7,8% es inferior al 8,1% que se registró el pasado mes de mayo. También es menor que el aumento del 8,4% registrado en el mes de junio del pasado año 2023. El mayor incremento de momento en lo que se llevamos de año se ha registrado en marzo, cuando los precios aumentaron un 10%.

Sin embargo, los alojamientos ubicados en el litoral de la provincia de Valencia son los que menos han aumentado sus ingresos por habitación entre 2019 y 2023 de toda la costa española. Su crecimiento en este periodo fue del 5,2%, la cifra más baja a nivel nacional.