La rehabilitación de viviendas da esperanzas a la construcción

En plena crisis del coronavirus, la rehabilitación de viviendas se erige como una prometedora línea de negocio para el sector de la construcción. A corto plazo, por los fallos a enmendar detectados durante el confinamiento y, sobre todo, por los fondos públicos para incentivar la rehabilitación y la regeneración urbana o para mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad de los hogares.

El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda, Rubén Martínez Dalmau, prometía esta semana «poner sobre la mesa mayor cantidad de recursos que nunca para acondicionar viviendas», durante la segunda presentación en medio año del Plan Habitat 20-30, que prevé la rehabilitación de 150.000 viviendas y la regeneración de sus entornos.

Entre las carencias a subsanar cita, por ejemplo, que el 25% de las viviendas principales ubicadas en la tercera planta o más altas carecen de ascensor y que un 53% de los pisos es anterior a la primera normativa española en materia de eficiencia energética.

Desde Vivienda incluyen entre sus objetivos estratégicos la mejora de la accesibilidad y seguridad de las viviendas, así como de su eficiencia energética y sostenibilidad y también del «fomento del hábitat resiliente, capaz de sobreponerse a dificultades». Para alcanzarlos, según trasladan a este periódico, se estima que la inversión total a realizar por parte de la conselleria en el próximo decenio «es de unos 600 millones de euros, que supondrán un inversión global de unos 1.500 millones» en ese mismo periodo.

Para los promotores, «la rehabilitación y regeneración urbana es fundamental para generar empleo», algo especialmente relevante en un contexto de dificultades económicas como el actual.

Según el presidente de Aprova, es momento de «ponerse las pilas para que los fondos europeos se apliquen» en este ámbito y «se genere empleo, actividad económica y se paguen impuestos». Así se lo trasladó Antonio Olmedo al conseller de Vivienda en la presentación de ese plan estratégico y le recordó que «por cada millón de euros que se invierte en rehabilitación, según datos de la CEOE, se genera entre 17 y 20 puestos de trabajo».

Los promotores defienden el potencial de la rehabilitación también en materia ambiental, a través de medidas de eficiencia energética que ayuden a alcanzar los objetivos de descarbonización. «No se trata sólo de reformar la cocina o el baño», recalca Olmedo, quien augura un mix de fondos y precisa que «una parte importante vendrá de Europa, teniendo en cuenta que el plan presentado en enero estaba basado en el presupuesto de la Unión Europea para este año, de más de 175.000 millones, a falta de ver qué reciben España y la Comunitat». El resto, será «financiación autonómica y también bancaria, del IVF y demás entes de colaboración público-privada».

Desde la patronal de la reforma constatan el aumento de la demanda de estos trabajos a raíz del confinamiento y supeditan el comportamiento del mercado a la evolución de la pandemia, el control de los rebrotes y la situación del mercado laboral una vez finalizada la prórroga de los Expedientes de Regulación Temporal de Empleo (ERTE). Para avivar el sector, urgen a «agilizar la concesión de licencias de obra nueva y rehabilitación a nivel municipal con medidas limitadas en el tiempo», y respetando siempre la prevención, así como a impulsar y fomentar los programas de rehabilitación y reforma, responsables del 40% del valor de los materiales de la construcción.

Su director general valora, en este sentido, la creación de instrumentos prácticos como el Plan Renhata autonómico, con ayudas de hasta 12.000 euros para reformar, sobre todo, baños y cocinas.