Valencia y Torrent, entre las ciudades con más demanda de pisos en España

La lista la encabeza Madrid y le sigue Alcalá de Henares. Después de Valencia y Torrent, destacan Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife, Zaragoza, Sevilla, Barcelona o Santander. En esta ocasión, las grandes capitales son los principales destinos de las búsquedas e interacciones de los usuarios de la plataforma inmobiliaria.

Detrás de los veinte municipios con más demanda, aparece Alicante, en el puesto 22, mientras que Gandia también se cuela en el 'top 30' de ciudades con más presión compradora al situarse en la posición 26. Según este ranking, el promedio del precio, con localidades que pueden superar los dos millones de euros frente a los 130.000 euros de las más asequible, roza los 365.000 euros.

Las localidades más caras del listado las encabezan viejas conocidas como Benahavís, rozando los 2,3 millones de euros de media en la Costa de Sol, junto a Marbella (1,6 millones), aunque superada por el municipio mallorquín de Calvià (1,7 millones). A este selecto club del millón se unen Sotogrande (1,17 millones) y el municipio alicantino Altea (1,1 millones). Jávea se sitúa en sexto lugar como la ciudad más cara de entre las más demandadas, con un precio medio de 903.710 euros.

Por en lado contrario, entre las 100 poblaciones más demandas, no aparece ninguna valenciana por debajo de los 150.000 euros, como sí ocurre con Manresa (130.500 euros), Roquetas de Mar (133.250 euros), Huelva (136.000 euros), Palencia (136.400 euros) y la localidad murciana de Águilas, donde el precio medios es de 138.000 euros.

Por otro lado, un estudio de Fotocasa difundido este lunes revela que quince comunidades autónomas superan actualmente los precios máximos del alquiler alcanzados en 2007, entre las que se encuentra la Comunitat. Sólo Aragón y Castilla-La Mancha se mantienen por debajo del límite marcado por la burbuja inmobiliaria.

La media nacional rebasó su máximo en junio de este año al alcanzar los 12,65 euros por metro cuadrado al mes, con una subida interanual del 9%. «El mercado del alquiler continúa en máximos históricos y con récord de precios en la mayoría de las autonomías y en prácticamente todas las capitales de provincia. El arrendamiento vive una situación alarmante de crisis de precios, ya que hay algunas comunidades que se encuentran un 30%, 40% un 60% por encima del precio mostrado durante la burbuja de 2007 y la tendencia sigue siendo alcista», advierte la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.

Entre las razones de este incremento, Matos apunta al desequilibrio entre la demanda y la oferta, pues la demanda está creciendo «de manera intensa», mientras la oferta se contrae «bruscamente», haciendo que la disponibilidad para alquilar vivienda sea cada vez menor.

«Este aspecto provoca un desfase que empuja el precio al alza. Nunca habíamos detectado un ritmo de encarecimiento tan significativo como el de estos dos últimos años», añade Matos.