Viviendas de protección oficial en la Comunitat Valenciana: requisitos y quién las puede comprar

A la hora de comprar una vivienda, una de las opciones a barajar es la de acceder a un piso de protección oficial. Son aquellas casas avaladas por cada comunidad autónoma para facilitar el acceso a la vivienda a personas con menos recursos, por lo que son mucho más económicas que un piso nuevo o de segunda mano.

El bajo precio de estas casas es su característica principal. El gobierno de cada comunidad autónoma «paga una parte del piso», haciéndose cargo de la diferencia entre el valor del inmueble y su precio de mercado. Así, el comprador lo encontrará a un coste mucho más económico. Otras características de los pisos de protección oficial es que son, por lo general, de hasta 90 metros cuadrados, y que el comprador debe reunir una serie de requisitos para poder acceder a ellos.

En la Comunitat Valenciana, estos requisitos se establecen en el Decreto 106/2021 del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación de viviendas. Según se publicaba en el DOGV el pasado mes de septiembre, para acceder a estas viviendas será necesario:

1. Tener necesidad de vivienda

2. Tener una capacidad económica no superior a 4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). En 2022, el IPREM es de 579,02 euros mensuales, por lo que los ingresos de la familia que acceda a la vivienda no podrán superar los 2.605,59 euros al mes.

3. Destinar la vivienda a la residencia habitual y permanente de la familia.

Además del precio reducido, los pisos de protección oficial tienen otras ventajas fiscales, como por ejemplo ayudas para la entrada. No obstante, también tiene inconvenientes, ya que en ningún caso podrá alquilarse a otra persona ni volverse a vender con libertad.

Para solicitar una vivienda de protección oficial en la Comunitat Valenciana, será necesario rellenar un formulario 'online' en la página web de trámites del Gobierno y aportar toda la documentación requerida.

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