Alfara del Patriarca paraliza una construcción al sospechar que se trata de una residencia de estudiantes

El Ayuntamiento de Alfara del Patriarca ha tomado la decisión de paralizar de forma inmediata las obras de una edificación en la calle Mayor que sospechan que esté destinada a residencia de estudiantes en la calle Mayor, al carecer de título habilitante que legitime su desarrollo y estar fuera del ordenamiento urbano municipal.

De igual modo, también ha requerido a otras dos solicitudes de licencia para que aclaren si los inmuebles continuaran siendo vivienda familiar “o si se va a destinar a otro uso de los del residencial comunitario, bien como residencia de estudiantes, coliving, alquiler por alojamientos o cualquier otra denominación”. En cuyo caso, las actuaciones no podrán llevarse a cabo o deberán incluir de forma efectiva y con carácter general al menos una plaza de aparcamiento de automóvil por cada vivienda construida.

Con esta medida, el consistorio quiere limitar la proliferación de residencias de estudiantes en la localidad y para ello ha realizado dos modificaciones de su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). La primera de ellas, aprobada por unanimidad en sesión plenaria en junio de 2022, por la que se suspende el otorgamiento de licencias de obra y actividad referentes al uso residencial comunitario en la zona de ordenación de núcleo histórico, y en las zonas de ordenación urbanística de vivienda adosada y de vivienda aislada, hasta el transcurso de dos años.

Tal y como se refleja en la normativa, se entiende como uso residencial comunitario aquellos edificios destinados al alojamiento permanente de colectivos que no constituyan unidades familiares. Por su parte, la otra modificación puntual del PGOU, que fue aprobada en sesión plenaria en octubre de 2022, exige la reserva obligatoria de aparcamientos en las reformas con fin de habilitar viviendas familiares para uso comunitario.

El concejal de Urbanismo, Julio Berga, explica que “Alfara del Patriarca tiene suspendida la tramitación y otorgamiento de licencias y declaraciones responsables para rehabilitaciones y reformas cuyo objeto sea la realización de residencias en gran parte del municipio”. Actualmente “se está trabajando desde varias vías para combatir dos de las problemáticas de la población, las dificultades de acceso a la vivienda para los jóvenes y la falta de aparcamiento”, apunta la alcaldesa, Marisa Almodóvar.

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