Los municipios de l'Horta que aplican una mayor bonificación en la plusvalía

Las diferencias que aplican los diferentes ayuntamientos de l'Horta sobre el Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVTNU), conocido también como plusvalía, son más que evidentes. Las bonificaciones respecto a la vivienda habitual por mortis causa van desde el 95% de algunos como Torrent, que lleva años aumentando el porcentaje, o el 75% de Paterna a otros que no contemplan ninguna como Burjassot, que ha explicado que está en estudio, o Picassent. Esto implica que no cuesta lo mismo heredar un inmueble en uno u otro pueblo.

La plusvalía es un impuesto que se abona al Ayuntamiento de cada localidad y que grava el beneficio obtenido en la venta o transferencia mediante herencia o donación de un inmueble, ya que generalmente, con el tiempo los (edificios) el valor del suelo tienden a aumentar su valor.

Además, es el segundo tributo de los que más ingresos proporciona a las administraciones locales, después del IBI. Por ejemplo en los presupuestos de 2020, Torrent tenía previsto recaudar 5,6 millones de euros y en el caso de Paterna la cantidad era de 3,5. Por ello saltaron las alarmas hace unos meses por la sentencia del Tribunal Constitucional que anulaba el tributo al considerarlo “ilegal”.

No obstante, la jurisprudencia solo se aplicó unos días y dio paso a la aprobación del Real Decreto Ley 26/2021 en noviembre que obliga a los consistorios a modificar sus ordenanzas fiscales ya que el sistema de cálculo de su base imponible no se correspondía con la realidad. El plazo para hacerlo acaba el próximo mes de mayo y los ayuntamientos fuerzan la maquinaria administrativa para llegar a tiempo.

La nueva regulación establece un margen a los ayuntamientos para que puedan corregir hasta el 15% a la baja el valor catastral del suelo en función de la situación de su mercado inmobiliario solo para este tributo. Lo que permitirá adaptar el impuesto a la verdadera situación de cada municipio.

La Asociación Contra el Impuesto de Sucesiones en la Comunitat Valenciana advierte que con la aplicación de estas modificaciones “se ha perdido una excelente oportunidad para bonificar al máximo este impuesto por razones de mortis causa” para que “todos los valencianos fuéramos tratados más iguales ante la ley”.

En este sentido, en el estudio que han hecho sobre lo que cuesta heredar en los municipios de la comarca de más de 10.000 habitantes las cantidades y criterios varían mucho de unos a otros. Entre los más generosos están Manises, que aplica un 50% de bonificación para todo tipo de inmuebles no solo para la vivienda habitual, al igual que Alboraya, Puçol con un porcentaje del 80 para la habitual y un 75% para el resto o Albal, que aplica un 95% y un 50%.

Otros como Paiporta o Catarroja aplican un 50% en el caso de vivienda habitual y Quart entre un 60 y un 20% dependiendo del valor catastral. Mientras que Moncada y Alfafar, este último gobernado por el PP, subvencionan la plusvalía en un 95%.

La mayoría de las bonificaciones se establecen para cuando el incremento del valor afecta a la que fue vivienda habitual del causante y para cuando los herederos son de primer grado de parentesco: hijos, padres y cónyuge, aunque en algunos municipios están condicionadas al valor del inmueble, suelo o renta del heredero.

Los valores tampoco son los mismos ya que algunos se basan en el valor catastral otros lo hacen en el valor del inmueble, del suelo o incluso de la transmisión, y también varía dependiendo del valor de la vivienda, como es caso de Mislata o Quart que aplica las bonificaciones por tramos de precios.

Desde la asociación advierten que este impuesto es de “ejecución voluntaria” y que pesar de ello, solamente el municipio de Benaguacil, no lo aplica. Su presidente Toni Garañena, advierte de que “hemos estado informando a partidos políticos para facilitarles esta adaptación y les hemos aconsejado que pusieran en marcha las bonificaciones” y apunta que este impuesto “va a estar en el candelero mucho tiempo”.

Uno de los últimos ayuntamiento en aprobar la bonificación de la ordenanza fue Sedaví. El pasado mes de marzo dio luz verde a una reducción del 95% de la cuota al cónyuge del fallecido, en transmisiones por herencia. Sin importar el tipo de vivienda de que se trate, el cónyuge sólo pagará el 5% de lo que le correspondería respecto a una transmisión inter vivos, de manera que no tenga que soportar tanta carga impositiva tratándose generalmente de bienes familiares.

El alcalde, alcalde José Cabanes señaló que "es justo ya que hace años las mujeres no podían tener nada a su nombre y aún quedan casos de algunas de ellas que siendo propietarias al igual que sus maridos de su patrimonio no figure a su nombre ni un solo bien".

• Temas
• Horta Sud
• Sedaví
• Quart de Poblet
• Mislata
• Torrent (Valencia)
• Alboraya
• Manises
• Horta Nord
• Paiporta
• Catarroja
• Alfafar
• Paterna
• Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones