El ecobarrio Vinival en La Patacona tendrá un 30% de vivienda pública

El plan urbanístico para la transformación de Vinival en la playa de la Patacona en Alboraya, diseñado por el estudio de arquitectura de Juan Herreros para la promotora Metrovacesa, se plantea como un proyecto con un diseño urbano prioriza la regeneración de este antiguo enclave industrial para ofrecer 37.000 metros cuadrados de espacios libres y plazas para el encuentro de la comunidad local.

El proyecto apuesta por minimizar la huella de carbono, utilizar sistemas constructivos de baja emisión de CO2, y evitar el movimiento innecesario de tierras para respetar la topografía natural de la zona, aplicando en este proyecto un buen número de soluciones que reduzcan el impacto ambiental como el uso de pavimentos drenantes y filtrantes, la generación de superficies permeables que alimenten los acuíferos, el reciclaje y reutilización de aguas grises para el riego de las zonas verdes, o la creación de zonas de sombra a través de masas arbóreas o pérgolas fotovoltaicas, de modo que los espacios públicos puedan adaptarse a los efectos del cambio climático. Las plazas urbanas también potenciarán la biodiversidad al contar con 15.500m2 de jardines de especies autóctonas y 3.800m2 de huertos urbanos productivos.

Vinival aportará 1.042 nuevos hogares de diferentes tipologías, distribuidos en edificios escalonados de no más de 11 alturas en sus puntos más altos. Un 30% serán viviendas de protección pública. La distribución de los inmuebles garantizará la creación de corredores peatonales que permitirán conectar el mar mediterráneo con la huerta valenciana. Las viviendas se han diseñado con terrazas, incorporando los edificios un sistema de gestión separada de las aguas grises y equipados para un tratamiento responsable de los residuos. Además, se implementarán sistemas de energías renovables con paneles fotovoltaicos en las cubiertas.

En cuanto a la movilidad, todos los equipamientos, tanto las antiguas bodegas como los de nueva creación, ganarán accesibilidad peatonal. La presencia de los vehículos se minizará en el interior del sector, sin embargo, se mejorará su conectividad mediante un nuevo acceso viario por el norte a través de la CV-312, antes de la salida a la V-21, que permitirá mejorar las anteriores entradas. Están previstas, además, 1.562 nuevas plazas de aparcamiento subterráneo y 624 en las vías perimetrales liberando el interior para espacio peatonal para las nuevas viviendas y comercios, además de puntos de estacionamiento específicos para bicicletas.

Protección de las antiguas bodegas Vinival y equipamientos públicos

El proyecto protege el edificio de las antiguas bodegas Vinival, lo recupera y lo sitúa en el corazón de una cuidada red de plazas y espacios libres, devolviéndole así su valor identitario como icono de La Patacona. Este equipamiento singular del patrimonio industrial valenciano podrá albergar futuros usos terciarios mixtos.

Paralelamente a la reconversión de las bodegas, el plan reserva espacios para un nuevo centro de salud, un nuevo colegio de educación primaria y la dotación de locales comerciales en planta baja que permitirán activar la zona con usos de proximidad propios de la ciudad de los 15 minutos.

Un proyecto con proceso de participación ciudadana

Desde 2021, el proyecto lleva inmerso en un proceso de participación ciudadana cuyo objetivo principal era la apertura de espacios de colaboración con la ciudadanía. Gracias a la implicación de asociaciones, entidades locales y vecinos, se han incorporado mejoras en el proyecto como la reducción de las alturas de los edificios residenciales, la reserva de espacio para un supermercado, la mejora de accesos, la introducción de medidas restrictivas relacionadas con el uso de viviendas turísticas o los usos recreativos que puedan ocasionar molestias a los residentes.

La reconversión de una zona industrial en ecobarrio supone un gran reto puesto que hace necesario un replanteamiento de la ciudad para que su desarrollo se base en reducir la huella de carbono y una gestión responsable de la energía, el agua y los residuos. Un reto que permite avanzar para lograr el cero neto de emisiones de gases de efecto invernadero o la neutralidad climática en 2050, objetivos de la Unión Europea a los que se ha adherido el Ayuntamiento de Alboraya.

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