De polígono industrial abandonado en Alboraya a un barrio ecológico y sostenible

El Ayuntamiento plantea un proyecto de recuperación de este polígono industrial ahora en desuso para zanjar un problema de deterioro de la zona y dotarla de nuevos servicios. En este sector hay programados 7.000 metros cuadrados para dotaciones educativas y otros 3.000 para sanitarias, con la construcción de un nuevo centro de salud.

Aunque actualmente las instalaciones industriales son una propiedad privada y carecen de una protección específica, «es la voluntad del pueblo mantener este elemento patrimonial y además, la actuación revalorizará el sector«, como apunta la concejala de Urbanismo, Ana Bru. »El objetivo es que el suelo se reconvierta de industrial a residencial y pase a ser un ecobarrio en todos los sentidos, en equipamiento, construcción y mantenimiento de las zonas verdes«, explica.

En este sentido se prevé la construcción de edificios pasivos o de clasificación energética A, zonas terciarias de tiendas, pérgolas solares, una gestión del agua y de residuos puntera y donde tenga preferencia el peatón sobre el tráfico rodado que irá por la periferia. «Ya que es una zona de nueva urbanización queremos dotarla de estas características, como un barrio más humano y para vivir, que sirvan de ejemplo para el futuro desarrollo del municipio», explica Bru.

Estas son las exigencias del Ayuntamiento de Alboraya para el desarrollo del Plan de Actuación Integral (PAI) previsto para el sector que contempla una edificabilidad de cerca de mil viviendas, el 30% de las cuales serán de protección oficial, aunque primero deberá recalificar el terreno a uso residencial, que ya se contempla en la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Urbana.

Actualmente su desarrollo está en manos de dos entidades bancarias, después de un intento fallido al que puso fin el estallido de la burbuja inmobiliaria, y se incluirá al resto de propietarios de terrenos. El agente urbanizador tendrá que iniciar un proceso de participación en el que los ciudadanos indicarán, entre otras cosas, el futuro uso de las antiguas bodegas que, por su carácter terciario podrán reconvertirse desde en un hotel hasta en oficinas, tiendas o un centro educativo, que es lo último que se ha barajado.

A partir de ahí, el proyecto deberá incluir todos los informes favorables pertinentes y se presentará al Ayuntamiento que deberá dar el visto bueno, junto con la Conselleria. De hecho, ante las previsiones del equipo de gobierno de transformar el sector en un ecobarrio, el alcalde, Miguel Chavarría se ha interesado por los fondos europeos, como una opción de financiación para desarrollar sus propuestas.

Las bodegas de Vinival se construyeron en 1969 por los arquitectos Luis Gay Llácer y Juan Antonio Hoyos Viejobueno, y se mantuvieron en funcionamiento hasta 2008 cuando la empresa decidió trasladarse a Chiva. Su uso original fue de almacenamiento de vino y sus derivados.

Tiene una planta rectangular con fachadas formadas por arcos circulares y compuestas por ladrillo visto y hormigón por el interior. Durante años de abandono, el edificio ha sufrido actos vandálicos y ha sido objeto de grafitis que han devaluado su imagen. No obstante, forman parte del patrimonio industrial del siglo XX.