Calp suma hasta una decena de establecimientos hoteleros en venta

Las opciones son variadas en cuanto a tipología y precios. Hay desde hoteles a un 'bed and breakfast' y desde 318.000 euros de un edificio que antes era un hostal a un hotel de 32 habitaciones por 3,5 millones. La zona de Gargasindi es la que más propuestas concentra.

Una de las inmobiliarias que aglutina varias de las ofertas ha indicado que un de los negocios se vende por jubilación del propietario. En otro de los casos, el dueño es un residente extranjero que ha decidido volver a su país y ha optado por pasar a otras manos el alojamiento. Según ha recalcado, se trata de motivos personales, pues los establecimientos están en funcionamiento y son viables, «no se debe a falta de clientes, ya que Calpe siempre tiene turistas».

Otra de las empresas ha explicado que el propietario tiene diversos establecimientos, lo que le acarrea demasiado trabajo. Por esa razón ha dado el paso de vender alguno de ellos. También se da el caso, según detalla otro agente inmobiliario, de una persona que se dedica a poner en marcha negocios de este tipo y que, cuando están a pleno rendimiento procede a venderlos a inversores.

Los precios de estos establecimientos pueden parecer altos a un comprador normal, pero no así para los que buscan adquirir un hotel. De hecho, las inmobiliarias que gestionan la venta de estos edificios han recibido varias ofertas de compra que al final no han llegado a cuajar.

En ese sentido, uno de los motivos que está frenando a los posibles inversores radica en que los de Calp «son pequeños». Al parecer, sí hay demanda, pero el inversor está a la caza de alojamientos «de hasta 200 habitaciones», han especificado. Una cifra muy lejana a la disponible en la villa del peñón de Ifach.

Calp aglutina casi toda la oferta de alojamientos hoteleros que se encuentran a la venta en la Marina Alta. Dentro de la comarca figuran un par más. En Benissa aparece un apartahotel al precio de 895.000 euros y en Pego se ofrece un hotel rural por 430.000 euros con un inquilino.

También hay edificios que, aunque inicialmente no están concebidos para esa actividad o no se está destinando a ese uso, en la descripción utilizada cuando se ponen a la venta se indica que sería un buen lugar para reformar y adecuar como hostal u hotel.

Desde las inmobiliarias ha apuntado que aunque el número de alojamientos hoteleros que se venden pueda parece alto, en realidad hay muchos más. No todos se publicitan.

La verdad es que se ha producido un incremento importante de los anuncios de ventas. Según hizo público el portal Idealista a finales de 2021, durante el último año había crecido una media del 16% en el último año. Y ese incremento era mucho mayor en las zonas costeras, llegando a alcanzar el 25%.

En cuanto a cantidades concretas, en España habían pasado de 564 a 653 anuncios de hoteles. La Comunitat Valenciana ocupaba el quinto puesto con 52, por detrás de Andalucía, Cataluña, Baleares y Castilla y León. De esas unidades, 21 se encontraban en la provincia de Valencia, 20 en la de Alicante y 11 en la de Castellón.

A tenor de esos datos, Calp, con ocho edificios en ese momento, constituía buena parte de todas las ofertas de la región. En concreto, más del 15%. Y dentro de la provincia de Alicante sumaba el 40%.

Ha transcurrido un mes y medio de este 2022 y la cifra en la villa del peñón ha seguido al alza. Aunque algunos propietarios confían en poder vender pronto sus edificios.