Dénia no existe

El caso es que me quedé rumiando esta afirmación, ya que me pareció realmente absurda, así que decidí ponerla a prueba e hice unas cuantas llamadas. Y resulta que.... ¡Es verdad! Con matices, pero lo es.

Ahora mismo, Dénia no existe. No al menos a un nivel de planeamiento. No hay zonas verdes, no hay suelo urbano, no hay suelo industrial, no hay dotacional ni para colegios ni para absolutamente nada. Bueno sí, algo sí hay. Hay 23 planes parciales que reviven las determinaciones de hace 50 años «lo que es una barbaridad». Así me lo dijeron.

Pero Ferrando, a ver, ¿cómo que no? Pues no. ¿Y si quiero construir en una zona verde? Obvio no te van a dejar, pero será un no porque no. ¿Cómoooo? Es que lo que sí que hay es una guía mediante la cual tienes que hacer una cosa que se llama Estudio de Integración Paisajística (EIP) que es un informe que –explicado aquí grosso modo– debe indicar si la construcción para la que se pide una licencia se adapta al tipo, escala y alcance de la actuación y al paisaje donde esta se ubique. Es decir, ¿el entorno es residencial? ¿Hay dotaciones deportivas? ¿Hay naves industriales? Etc.

Y todo esto del EIP me hace poner en duda que –sensu stricto– no pueda construirse en una parcela dentro de suelo urbano que fuera declarada zona verde en el último planteamiento en vigor, o en el que aún no existe pero está en trámite. ¿Es absurdo? No más de estar a dos meses de una nueva legislatura sin tener aún aprobado el PGE. Que ¡quién sabe! Igual les entra la prisa en estos dos meses que quedan y volvemos a existir. Cosas veredes.