Ondara busca una solución viable al desarrollo urbanístico del Xopar

El Ayuntamiento de Ondara ha iniciado esta semana las gestiones para poder ofrecer una solución a los propietarios del sector de la zona del Xopar-Barrio de Cristo, para poder realizar el desarrollo urbanístico de este área que está marcada como urbana en el PGOU de 1988, pero que sin embargo, todavía no ha sido desarrollada urbanísticamente. El consistorio ya ha contactado con los propietarios de los terrenos para proponerles la realización de un estudio que permita hacer viable un nuevo diseño de la zona que se adapte a la normativa actual, puesto que parte de esos terrenos se encuentran en zona inundable y no pueden ser urbanizados ni catalogados como zona urbana, según la actual normativa urbanística valenciana.

Hace muchos años que este sector está pendiente de un futuro desarrollo urbanístico. El Ayuntamiento de Ondara quiere ofrecer una solución técnicamente viable y tener así un sector urbano en esta zona. En total hay 23 parcelas, correspondientes a 19 propietarios.

Si bien los terrenos todavía no están urbanizados, su IBI es el correspondiente a zona urbana, pero con coeficientes reductores. De ahí el interés de los propios dueños en el desarrollo urbanístico del sector Xopar-Barrio de Cristo. Así se constató en la reunión que mantuvieron este lunes el alcalde, José Ramiro; el edil de Servicios y Vía Pública, Miguel Gomis; y técnicos municipales con la mayoría de los propietarios del sector. En ese encuentro se lanzó la propuesta municipal de poner en marcha un proceso para rediseñar la distribución, para que sería viable su urbanización.

La propuesta incluye hacer una modificación del planeamiento para que la zona marcada como inundable traslade su edificabilidad a otras parcelas, redistribuyendo así la edificabilidad de los terrenos para que se cumpla la actual normativa del Patricova (Plan de Acción Territorial de carácter sectorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunitat Valenciana). De este modo, el ayuntamiento impulsará los estudios correspondientes para comprobar la viabilidad del desarrollo del sector Xopar, desde la parte sur del barranco, adaptándolo a la normativa.

Los dueños mostraron su predisposición e interés a estudiar el nuevo proyecto de desarrollo que se derive de los estudios. Se espera que en los próximos meses el consistorio pueda presentar un proyecto viable para urbanizar el sector, abrir las calles y permitir la edificación de manzanas en la zona del Xopar-Barrio de Cristo. La decisión de su ejecución e implementación será exclusivamente de los propietarios, que dispondrán para ello del correspondiente proyecto de distribución urbanística actualizado y adecuado a la normativa, realizado a iniciativa del Ayuntamiento de Ondara.

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