El Verger suspende las licencias para el cambio de uso para pisos turísticos

Ante la creciente presión que están creando las viviendas turísticas respecto del mercado de alquiler del Verger, el Ayuntamiento del Verger ha aprobado en pleno, con los votos a favor de Compromís y PSPV y en contra PP y Vox, la moratoria para informes y licencias respecto a este tipo de negocio.

Actualmente en el Verger ya cuenta con 210 viviendas turísticas, más las que están en tramitación y los ilegales. De hecho, en los últimos seis años (2018-2024) se han dado de alta 149 viviendas turísticas. Esto supone un aumento notable respecto a las 59 existentes antes de la promulgación de la ley.

«Estos datos no recogen otra realidad añadida y que cabe señalar como es la existencia de viviendas no regladas y que generan una evidente competencia desleal», explican desde el Consistorio. Esta distorsión «hace que se encarezca el precio de la vivienda y que el alquiler sea prácticamente inexistente».

Ante esta problemática, el gobierno del Verger ha decidido aprobar la moratoria para modificar la normativa urbanística con una regulación adecuada  para controlar esa expansión.

«La turistificación y la gentrificación ya están afectando al modo de vida del Verger, y al acceso a la vivienda de gran parte de nuestra juventud y personas con pocos recursos. Y es por eso que no permitiremos que nuestro pueblo se convierta en un decorado al cuando no estamos ni invitados», aseguran desde el gobierno local.

El objetivo de la suspensión es estudiar y regular el impacto de las viviendas de uso turístico en el municipio de El Verger, con el fin de encontrar una armonización entre los usos residenciales y turísticos que garantice el equilibrio territorial y social.

Por este motivo, se propone la regulación normativa de las VUT mediante su introducción al planeamiento urbanístico municipal, como un uso específico y diferenciado de el resto, estableciendo densidades específicas de las VUTs en las diferentes zonas urbanas, con especial énfasis en aquellas que ya muestran signos de saturación turística o de crecimiento descontrolado, así como la introducción de una regulación específica de accesos y servicios independientes para las VUT en edificios residenciales que mejoran la convivencia entre visitantes y residentes.

La presente suspensión no afecta a las licencias y otros títulos habilitantes urbanísticos cuyo objeto, sea la realización de cualquier otro tipo de actuación o implantación de uso distinto al de vivienda de uso turístico (VUT). Tampoco en el desarrollo de nuevos programas de actuación.  

La suspensión afecta exclusivamente a la modalidad de alojamiento turístico y tendrá una duración máxima de dos años y su eficacia requiere su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Sin embargo, el citado plazo se interrumpirá, con levantamiento de la suspensión, si, transcurrido un año, no se somete a exposición pública la propuesta.

El ámbito de la suspensión abarca el casco urbano tradicional y queda excluida la zona llamada del Boticari, del término municipal de El Verger.

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