Xàbia licita el plan especial de Les Planes que concretará la normativa urbanística en esa zona protegida

Xàbia da un paso más para hacer realidad una de las reivindicaciones de los vecinos de la Plana de San Jerónimo, que llevan años reclamando un plan especial para esa zona del parque natural del Montgó. El Ayuntamiento ha aprobado los pliegos para la contratación de la elaboración del documento consultivo previo, documento inicial estratégico y el borrador del plan especial de Les Planes y homologación del PGOU vigente.

Son los documentos técnicos que regularán el urbanismo y las posibilidades de aprovechamiento del terreno en esta partida rural atendiendo a los necesarios criterios de conservación y preservación que comportan su ubicación en un entorno natural protegido.

El alcalde, José Chulvi, explica que con este plan especial quieren dar un marco urbanístico concreto a los propietarios de La Plana, un área que fue protegida en 1987 como parque natural del Montgó, pero en la que previamente a ese momento ya existía un gran número de viviendas de tipología rural.

Chulvi apunta que muchas de estas casitas hoy son primeras residencias y que la situación actual, en la que conviven reglas urbanísticas municipales con las autonómicas como el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) y el Plan Rector de Usos y Gestión (PRUG), “limita y complica mucho a los propietarios los trámites cuando quieren realizar cualquier obra o intervención de mantenimiento o mejora”.

El primer edil se ha reunido en varias ocasiones con la asociación vecinal para abordar esta problemática y ahora el ejecutivo impulsa esta herramienta urbanística “con la que esperamos dar respuesta a sus necesidades y, sobre todo, clarificar los usos permitidos y compatibles con la actual protección”. El munícipe añade que con ello se les dará una mayor seguridad y facilitará la tramitación de permisos cuando se trate de una intervención permitida.

El contrato sale a licitación con un presupuesto de 50.820 euros y un plazo de ejecución de 24 meses no consecutivos, ya que se distribuirán entre las distintas fases del proceso, que se iniciará con una fase de consulta y participación.

Los documentos previos deberán marcar los problemas que se pretende solucionar con la iniciativa, así como los objetivos del plan especial o posibles alternativas. Asimismo servirán para inventariar las edificaciones, construcciones e infraestructuras, tanto privadas como públicas existentes en Les Planes, así como el patrimonio natural y cultural existente.

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