Construir 67 pisos de alquiler social en Gandia costará 9,6 millones

Gandia ha dado un paso importante para contar con vivienda social. Se trata de un edificio, cuyas estancias se destinarán al alquiler y que no verá la luz antes de 2026. Aún así, tres años antes se ha presentado el proyecto y se ha anunciado el coste de esta actuación que se ejecutará en el distrito de Santa Anna. El alcalde de Gandia, José Manuel Prieto, y el edil de Vivienda, Vicent Mascarell, han dado a conocer el plan de construcción de 67 viviendas en régimen de «alquiler asequible».

La Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) que será la encargada de desarrollar el proyecto Rubik. Un plan que en febrero de 2019 ganó el concurso de ideas organizado por el Ayuntamiento de Gandia y la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la propia EVHA.

El alcalde ha recordado que el proyecto Rubik, fue presentado por la UTE Ignacio Senra Fernández-Miranda / Ignacio Murad Sangiorgi y tiene como objetivo la construcción de un nuevo edificio destinado a alquiler asequible que estará situado en el cruce de las calles Montdúver 60 y Gabriel Miró, frente al Palacio de Justicia que pronto abrirá sus puertas. La parcela tiene una superficie de 1.932 m2 con una edificabilidad aproximada de 7.000 metros cuadrados. El proyecto de construcción tiene un presupuesto de 9.635.000 euros, con el IVA incluido. (IVA incluido).

Esta iniciativa se enmarca en el Plan 2400 de Vivienda Protegida Pública 2021-2026, impulsado por la Vicepresidencia Segunda y la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, con el objetivo de ayudar a garantizar el derecho a la vivienda digna y reactivar el parque público destinado al alquiler, lo que también contribuirá a generar empleo a la vez que se dinamizará un sector de la ciudad como el comprendido en la zona plaza Elíptica-Santa Anna a la vez que se desarrolla un nuevo modelo en materia habitacional basado en parámetros de innovación y de sostenibilidad.

La fachada está concebida en forma de zigzag para permitir que todas las viviendas dispongan de una terraza, mientras que en el interior se ha creado un amplio espacio abierto para convertir el patio en el centro de vida y actividad del edificio.

Se trata de un pionero edificio, puesto que desde el proceso de construcción (módulos prefabricados y adaptados a las nuevas exigencias) se ha pensado en la minimización de la huella de carbono. Todo en el edificio está pesando para contaminar y generar menos impacto en el medio ambiente a la vez que se aprovechan energías como la solar y la térmica para producir energía que abarque las zonas comunes y viviendas. Reduciendo así la impronta de carbono.

Otras características que se han recordado durante la comparecencia es que las viviendas proyectadas cumplen con las condiciones de accesibilidad para personas con diversidad funcional o movilidad reducida y que se ha garantizado la accesibilidad en cualquier zona del edificio.

«Se trata de un proyecto que demuestra su compromiso con la inclusión y la equidad haciendo que todas las viviendas cumplan las condiciones de adaptables, no diferenciando entre vivienda adaptada y no adaptada. Es decir, no esperamos que haya una necesidad sino que la satisfacemos de antemano», ha declarado el alcalde, quien también ha puesto en valor la sostenibilidad del edificio, puesto que entre otras medidas, se prevé la instalación de paneles fotovoltaicos y térmicos para satisfacer las necesidades energéticas y térmicas del edificio o el aprovechamiento del agua de lluvia mediante un aljibe situado sobre la zona de estacionamiento. A todas estas medidas se suman la forma del edificio, la disposición norte-sur, la escasa altura (3 plantas) y un gran patio interior para favorecer la reducción de huella de carbono de todas las viviendas.

«El Ayuntamiento ya ha hecho los deberes con un expediente que viene a caballo entre dos legislaturas. Ya hemos anticipado que la vivienda será una prioridad y tenemos varias vías para mejorar el parque público», ha explicado el alcalde.

Por último, Mascarell ha informado que se espera que las obras se inicien en el primer semestre de 2024 (una vez que la EVHA haya licitado el concurso para la construcción del edificio y en función de la cantidad de empresas que se presentan) y, según indica la Conselleria, que estén finalizadas en dos años aproximadamente, es decir, durante el primer semestre de 2026.

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