Gandia compra al banco malo un terreno para viviendas y parking por 200.000 euros

El Ayuntamiento de Gandia está inmerso en un proceso para adquirir un inmueble (una parcela) a la Sareb, el conocido como banco malo, aunque la operación está ya casi resuelta. Pese a que se intuye cuál es el edificio que se quiere comprar, Gandia, como obliga la normativa, ha sacado a concurso público el proceso de adquisición. De hecho, el consistorio tiene previsto pagar 200.000 euros, cifra que podría variar, aunque es poco probable.

En estos momentos ya se ha cerrado el plazo para presentar ofertas y se ha resuelto la compra al banco malo de la parcela, que incluirá en un futuro varias plantas de un edificio y zona de aparcamiento. Fuentes del Ayuntamiento de Gandia han indicado la necesidad de ampliar el parque de viviendas y las zonas de aparcamiento.

De hecho, el pliego de condiciones que fijó el área de Contratación tenía muy claro dónde quería su nueva adquisición. “Debía estar entre las vías Avenida Magistrado Català, Avenida de Alicante y calle Tossal”, han precisado las fuentes consultadas. Esto, por tanto limitaba mucho la posibilidad de adquisición y al final se enfocaba a pocos inmuebles, básicamente pensando en las propiedades de la Sareb en la zona.

Entre los requisitos de Gandia destacaban las dimensiones. Como mínimo debía contar con 1.300 metros cuadrados de superficie y cómo máximo 2.600, con el fin de poder albergar zonas de aparcamiento y liberar así el centro histórico de la presión que sufre por falta de aparcamiento gratuito.

El inmueble tiene unos objetivos claros, como detalla el pliego: “Será destinado a servicios municipales de interés general, dado que en la zona que se define es necesario realizar actuaciones de interés público debido por una parte a la necesidad de viviendas de promoción pública y por otra parte a la falta de aparcamientos públicos”.

Otra de las exigencias es que debía contar con la calificación urbanística de espacio residencial, por si finalmente se ubican algún tipo de viviendas o recintos municipales. Todo eso está por ver, aunque el consistorio ya baraja algunas ideas. El edificio también tenía que tener acceso a través de una fachada a las vías que determina el pliego. Además era imprescindible que estuviera libre de usos o cargas.

El Ayuntamiento ha exigido al licitador varios temas que ha tenido que cumplir. Ha tenido que aportar planos a escala y documentación complementaria sobre su situación y emplazamiento respecto al casco urbano, dada la importancia que tiene esta adquisición para mejorar servicios y aparcamiento en el centro de la ciudad de Gandia.

Desde el consistorio, también han indicado en el pliego que el contratista tiene “derecho al abono con arreglo al precio convenido, que se realizará mediante pago único a la formalización del contrato en escritura pública”.

La duración del contrato se fija entre la fecha de notificación del acuerdo de adjudicación definitiva y la formalización del documento en escritura pública, que deberá realizarse en el plazo de treinta días tras a la notificación de la adjudicación. Finalmente, los gastos e impuestos que se generen por la elevación a escritura pública e inscripción de la compra venta en el Registro de la Propiedad se satisfarán según Ley.

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