Rafelcofer logra el Plan General tras 20 años, con más suelo protegido y zonas verdes

La localidad de Rafelcofer ya tiene Plan General. El documento llega tras 20 años de espera, cambios en la redacción y modificaciones. Este plan dará seguridad urbanística a los propietarios de todo el término municipal y define los nuevos límites que tendrá el casco urbano.

El Plan General ha salido adelante en la Comisión Territorial de Urbanismo de València. En Rafelcofer, las previsiones del planeamiento actual se encontraban superadas y el modelo urbano propuesto define un modelo compacto que proporciona un borde definido al sur y este del núcleo de población.

De esta forma, configura su fachada urbana, define sus límites e integra las vistas desde las principales vías de comunicación, además, se procura configurar el borde urbano con zonas verdes o viales perimetrales ajardinados.

El Plan General (PG) de Rafelcofer incorpora las clasificaciones vigentes de suelo urbano y la calificación del suelo no urbanizable común. Asimismo, consolida los dos núcleos urbanos existentes y llena los vacíos interurbanos para mejorar la imagen y el paisaje del municipio, con un número máximo de tres plantas en todo el casco urbano y para los nuevos desarrollos.

En el PG se definen cinco áreas de reparto que comprenden cada una de las unidades de ejecución con sus elementos adscritos, de forma que se permite ajustar los crecimientos y conseguir la obtención de dos infraestructuras básicas.

El suelo no urbanizable se distingue entre común (21,48%) y protegido (61,14%), con las siguientes categorías: agrícola, cauces, cementerio, forestal, paisaje, reserva comunicaciones viarias, riesgo inundación, vías pecuarias y comunicaciones viarias.

Respecto de la inclusión de la perspectiva de género en el planeamiento urbanístico, se ha actualizado el informe de impacto de género y se han incorporado en las normas criterios para un urbanismo más inclusivo.

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