¿Puedo instalar el aire acondicionado sin pedir permiso a mis vecinos?

Cuando llega el verano y las temperaturas comienzan a subir, una de las primeras cosas en las que pensamos es en instalar un aire acondicionado en nuestro hogar. Sin embargo, si vives en un edificio y estás considerando colocar el aparato en la fachada de tu vivienda, es posible que te surjan dudas sobre si puedes hacerlo libremente o si necesitas pedir permiso a la comunidad de vecinos.

La respuesta a esta interrogante es clara: no puedes instalar un aire acondicionado en la fachada de tu vivienda sin obtener la aceptación previa de la comunidad de propietarios, según lo establece la Ley de Propiedad Horizontal. Concretamente, el artículo 7.2 de dicha ley prohíbe la instalación de servicios o dispositivos individuales en fachadas o espacios comunes. Esta disposición tiene como objetivo principal evitar cualquier inconveniente o malestar que pueda generar en el entorno comunitario.

Es importante tener en cuenta que esta situación puede variar dependiendo de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios. Por lo tanto, lo primero que debes hacer es verificar si existe alguna regulación al respecto en dichos Estatutos. Para ello, lo más recomendable es consultarlo con el Administrador.

No obstante, si los Estatutos no establecen claramente la necesidad de obtener el permiso de la comunidad, es recomendable abordar el tema con el Presidente de la Comunidad y tratarlo en la próxima Junta de Propietarios. De esta manera, podrás evitar posibles conflictos una vez que hayas iniciado la instalación del sistema de aire acondicionado. Así, además de discutir la viabilidad de la instalación, se deberán establecer las condiciones específicas para la misma, como la ubicación permitida, el tipo de aire acondicionado, el tamaño y el nivel de ruido que se puede generar.

Es importante destacar que todas estas decisiones deben ser aprobadas por mayoría simple de la comunidad, ya sea que se trate de un patio interior o exterior. De no ser así, la Junta goza de facultad para tomar acciones legales para retirar el aparato de climatización si se ha instalado sin autorización previa.