Los afectados del incendio de Campanar presentan una denuncia por la posible imprudencia grave de los agentes de la edificación

La comunidad de propietarios del edificio devastado por las llamas el pasado 22 de febrero en Campanar ha presentado una denuncia en el juzgado por la comisión de un presunto delito de daños por imprudencia grave respecto a las posibles negligencias de los agentes de la edificación. Además, los afectados se han personado como parte perjudicada en calidad de acusación particular, y piden al Juzgado de Instrucción número 9 de Valencia la reapertura de las diligencias previas.

A través del presidente de la comunidad, Francisco Fernández, y bajo la dirección legal del letrado Guillermo Aragó Hervás, de la firma valenciana Togas&Tributos Abogados, los propietarios de los pisos siniestrados consideran que las posibles «negligencias de los agentes de la edificación» pudieron ser claves en la propagación y consecuencias del incendio.

«Hay que depurar responsabilidades por el devastador incendio que destruyó, prácticamente, el edificio en su totalidad, y habiéndose producido víctimas mortales», señala un comunicado de los afectados.

Tras tener en cuenta esta circunstancia, la comunidad de propietarios «se ve en la obligación de denunciar estos hechos en atención a la destrucción del propio edificio y a los cuantiosos daños que se han producido en el inmueble» por el devastador incendio.

En la denuncia se especifica que «no solo habrá que averiguar cómo se produjo el fuego, sino que también habrá que investigar las causas por las cuales el incendio se propagó con tanta rapidez y provocó la destrucción de prácticamente todo el edificio».

Algo que no es cuestionable es el hecho de que el fuego se propagó rápidamente desde el exterior del edificio hacia el interior y que en pocos minutos asoló el complejo. «Al parecer, la fachada coadyuvó a dicha propagación y ese hecho no es nada normal», asegura la denuncia.

El letrado Guillermo Aragó considera que en esta clase de delitos «la prescripción sobre la posible responsabilidad de los agentes de la edificación no se inicia hasta que se produce el efectivo perjuicio».

Por ello, en la denuncia presentada en el Juzgado de Instrucción número 9 de Valencia se solicita la investigación y comprobación de si el edificio se construyó, incumpliendo lo dispuesto en el Real Decreto 2177/1996, de 4 de octubre, por el que se aprueban las condiciones de protección contra incendios de los edificios.

Los afectados también piden que se esclarezca si hubo una posible negligencia o imprudencia cometida por la instalación del revestimiento de la fachada por parte de los agentes de la edificación que intervinieron en la construcción del inmueble, o si podría ser responsable por negligencia el fabricante de las placas que revestían el exterior de la fachada.

La comunidad de propietarios reclama que se investigue si las empresas que intervinieron en la construcción del edificio pudieran ser responsables por negligencia o imprudencia respecto a la rápida propagación del fuego, y ocasionando más daños de los que, quizá, se hubieran producido sin esa imprudencia.

Además, los afectados instan al juzgado a que se libre oficio al Ayuntamiento de Valencia para que remita todo el expediente que dio lugar al otorgamiento de la licencia de obras mayores para la construcción del edificio, con el fin de conocer cuáles fueron los agentes de la edificación, qué normas constructivas se aplicaron y qué materiales se emplearon en la construcción.

Los investigadores de las empresas contratadas por las compañías aseguradoras accedieron este jueves al edificio siniestrado, acompañados de agentes de la Policía Científica, para inspeccionar las viviendas destruidas por el fuego, incluida la casa donde se inició el incendio, así como las fachadas, las escaleras y otros espacios comunes afectados por las llamas.

El titular del Juzgado de Instrucción 9 de Valencia autorizó a los peritos de 11 empresas, de las que diez son compañías de seguros, a acceder al complejo. Los especialistas de la Policía Científica serán los que acompañarán y supervisarán el acceso coordinado y organizado de los peritos al edificio siniestrado. Los técnicos realizarán las inspecciones de forma conjunta, pero cada uno deberá elaborar su informe sin compartir las conclusiones, aunque sean similares.

Aclarar por qué se propagó tan rápido el fuego será una de las claves de un investigación policial y judicial en la que ya han salido varios nombres que comienzan a formar parte del vocabulario cotidiano: poliuretano, poliestireno extruído, polietileno, lana de roca, paneles de composite... Son algunos de los materiales que, según los expertos, se han utilizado para la ejecución de la fachada ventilada.

El complejo fue construido por la empresa Fbex, que se erigió como símbolo de la época del 'boom' inmobiliario y su posterior caída, pues la promoción de viviendas acabó en manos de entidades bancarias por la deuda.

La tipología de los materiales, así como la ficha de los productos utilizados en la obra, figuran en el libro de control de la construcción que debe constar en el Colegio de Aparejadores. que ahora revisarán los peritos para determinar las causas de la propagación de las llamas.

Para revestir la fachada del complejo se empleó un mortero impermeable y adherente de cemento y lana de roca, que debería de haber actuado como protector en caso de incendio al ser un material no combustible, además de mejorar térmica y acústicamente la fachada.

Una vez que pusieron la lana de roca para aislar la fachada, mediante unos rieles que permitían que circulara el aire, se colocó el panel 'sandwich'. ¿Qué ocurrió? Al arder, muchos de los paneles empezaron a gotear fuego a causa del polietileno y de la corriente de aire y, al explosionar, la resina se convirtió en filamentos inflamables que gotearon sobre los pisos inferiores.

En cuanto al origen del incendio en la vivienda número 86 del complejo, un fallo eléctrico en el relé de una nevera incrustada en el mobiliario de la cocina provocó las primeras llamas, según las investigaciones policiales. El fuego se propagó luego con rapidez dentro de la casa, quemó el comedor y la terraza y se extendió por la fachada de edificio.

El relé es el componente de las neveras que actúa como un interruptor electromagnético. Controla el encendido y apagado del compresor del electrodoméstico, permitiendo regular la temperatura (como una especie de termostato del aparato), y en perfecto estado detecta y protege el sistema contra sobrecargas eléctricas.

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