Estos son los apartamentos turísticos de tu calle en Valencia
27.423 es el número exacto de plazas en alojamientos de uso vacacional en una ciudad que tiene casi 830.000 vecinos. Esto significa que en estos espacios podrían caber el 3% de los habitantes de la capital del Turia
La proliferación descontrolada de apartamentos turísticos es un problema de primer orden que afecta a todas las grandes ciudades y Valencia no es una excepción. Según el censo oficial de la Conselleria de Turismo, que recoge los alojamientos regulados, no los ilegales, en Valencia ya hay 27.423 plazas. El encarecimiento del precio de la vivienda ocupa estos días la agenda política y social al punto de alterar la vida de la ciudad. Se trata de un problema de primer orden cuya relación con el alquiler de locales con fines turísticos es innegable. De hecho, el movimiento 'València no està en venda' que acampa en la plaza del Ayuntamiento desde este sábado apuntaba entre sus objetivos la defensa del territorio, la defensa de la vivienda y en contra de la turistificación.
Esta palabra, ahora en boga, se refiere al impacto que tiene sobre los vecinos que la oferta, las instalaciones y los servicios de una zona se dirijan a cubrir las necesidades del turista en lugar de las necesidades de la población fija. Y ya no hay ninguna zona de Valencia que escape a este azote.
Cabanyal y La Malvarrosa son las zonas con más apartamentos turísticos de la ciudad. Se trata de casi cuatro mil plazas, 3.925 para ser exactos, que suponen el 14,3% de la oferta total de la ciudad
El centro y más concretamente los barrios de El Pilar, El Mercat y parte de la Seu y Sant Francesc, que se corresponden con el código postal 46001, son la segunda área con más acomodos. Son 3.578 y suponen el 13,0% del total de la ciudad
Ruzafa, Monteolivete y el norte de En Corts y Malilla cuentan con 2.645; el 9,6%
Mientras que las zonas de Ciutat Vella con el código postal 46003, que son El Carme y parte de La Seu y la Xerea, tienen una oferta de 2.065 plazas, el 7,5% de Valencia
Le sigue en la clasificación buena parte de Extramurs con una oferta de 1.811. La Roqueta, La Raiosa y Patraix, hasta la calle Cuenca, suman el 6,6%
El 5,7% es para la zona universitaria: Ayora, Beteró, l'Illa Perduda, Ciutat Jardí y la mayor parte de La Carrasca. Este área dispone de 1.567 plazas
Botànic, Petxina y Arrancapins hasta la calle Cuenca son la siguiente zona con una alta densidad de apartamentos turísticos, aunque su 5,3% está lejos del Cabanyal
AUX STEP FOR JS
Estas áreas son las que más saturación de apartamentos turísticos presentan, según el registro oficial de la Conselleria de Turismo, ya que suponen el 62% del total de la ciudad. Casi una de cada siete plazas está por tanto en el centro y en la playa. Son las más cercanas a los puntos de interés turísticos y lógicamente sufren más la turistificación.
Si quieres saber cuántos apartamentos hay en tu calle, busca tu dirección o explora libremente el mapa
El registro oficial agrupa los apartamentos turísticos legales por distritos postales. La distribución es la siguiente:
Las últimas clasificadas son las que menos plazas turísticas tienen. Obviamente son las más alejadas del centro pero esto no significa que sean ajenos al problema.
El impacto de los apartamentos turísticos es menor en el caso de las pedanías. Encabezadas por Masarrojos, que con diez plazas apenas llega al 0,04% del total
La zona norte, con Carpesa, Borbotó, Benifaraig y Pueblo Nuevo más la localidad de Tabernes Blanques presentan una oferta algo mayor: 44 (0,2% del total)
Mismo porcentaje se da en El Horno de Alcedo, Castellar-L'Oliveral y Malilla desde c/ Oltà. Aquí encontramos 54 plazas
La proximidad de la Feria de Muestras le da más plazas a Benimàmet: 144, pero sólo son el 0,5% de la oferta en Valencia
AUX STEP FOR JS
Porcentajes inferiores al uno por ciento presentan también Benimaclet, Rascanya desde Alfahuir; el distrito de Jesús, Favara y Patraix desde calle Cuenca; Benicalap hasta Av. Burjassot y Ciutat Fallera; Soternes, La Llum, Font Santa, Vara de Quart, Safranar, Sant Isidre y Faitanar hasta el cementerio y Rascanya hasta Av. Alfahuir y huertas del norte. Son las zonas menos amenazadas por la turistificación, al menos por ahora.
La solución al problema no es sencilla, si acaso la tiene, ya que se conjugan varios factores de distinta índole; además, mantener el control del turismo local no es sencillo ni interesa a muchos sectores. La regulación de alquileres turísticos, la diversificación de la oferta turística y el control del espacio público son algunas alternativas que están sobre el tablero. Falta ver si el modo en que se aplican ayudan a hacer que Valencia sea una ciudad más habitable para sus residentes, sin dejar de ser un destino atractivo para los visitantes.
Créditos
Información y gráficos elaborados con el registro oficial de la Conselleria de Turismo a fecha 18 de octubre de 2024. Texto e infografías de P. Cabezuelo y gestión base de datos A. Ricós.
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